Kapitalanlage oder Eigennutzung – Einstiegspreis mit Gestaltungsspielraum | 2 Zimmer | Friolzheim

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage oder cleverer Einstieg – mit echtem Gestaltungsspielraum.

Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 in massiver Bauweise bietet zwei Zimmer auf 44 m² – kompakt, funktional und mit handfestem Potenzial. Wer handwerklich begabt ist oder gezielt eine renovierungsbedürftige Immobilie zum Einstiegspreis sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Die Wohnung wird ohne Küche angeboten – das schafft die Möglichkeit, direkt nach eigenen Vorstellungen und Budget einzurichten, ohne für Vorhandenes mitzuzahlen. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 € und sichert eine solide Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums.

Ausstattung

2 Zimmer | 44 m² Wohnfläche | Baujahr 1974 | massive Bauweise
Ölzentralheizung | Kellerraum | Außenstellplatz | ohne Küche

Lage

Friolzheim ist eine familienfreundliche und naturnahe Gemeinde im Enzkreis und zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Der charmante Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen Wäldern und Wiesen – zwischen dem nördlichen Rand des Schwarzwalds und dem Heckengäu.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim und Leonberg in kurzer Fahrzeit – ideal für Pendler oder Familien mit vielfältigen Alltagswegen. Gleichzeitig bleibt Friolzheim ein ruhiger Wohnort mit ländlichem Charakter und ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Sport- und Freizeitvereine sowie Naherholungsangebote. Apotheke, Allgemeinarzt und Zahnarzt sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten Pforzheim, Heimsheim und Mühlacker.

Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in den Schwarzwald oder das Heckengäu starten praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.