Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer mit Charme

Objektbeschreibung

Diese helle, 2016 komplett renovierte 2-Zimmerwohnung bietet modernes Wohnen auf rundum stilvollem Niveau. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Nordausrichtung, ein Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchwärmer sowie eine kompakte, hochwertige Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer führt auf einen kleinen Balkon, der ganztägig Sonne bietet.

Die Wohnung wird im Leerstand verkauft, und es ist eine monatliche Kaltmiete von 560 € erzielbar. Zum Objekt gehören ein abschließbarer Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage im Hof. Der große Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zu Grillabenden oder zum Entspannen in der Sonne ein, während Kinder sich hier austoben können. Das Hausgeld beträgt 258 € monatlich.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 101 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl aus dem Jahr 2015, Energieeffizienzklasse: D

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-1677219.

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Wohnung in Uffenheim befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in einem charmanten Städtchen in Unterfranken, Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gemütliche, dörfliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Wohngebiet, das von einer familiären und nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt ist. Uffenheim ist bekannt für seine ländliche Idylle und die malerische fränkische Landschaft, die rund um die Stadt zum Wandern oder Radfahren einlädt. Zudem ist es ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Weinregionen und Naturgebiete.

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine attraktive Lage mit einer Mischung aus Ruhe und Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.