Kapitalanlage oder Selbstnutzung? 4-Zimmer Wohnung mit TOP Rendite!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-156183
Objekt ID
IMMO-YM322
Adresse
79669 Zell im Wiesental
Ort
79669 Zell im Wiesental
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. 19 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen in zentraler und dennoch ruhige Lage in Zell im Wiesental.
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen, Süd-Balkon und EBK.
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Tageslichtbad verteilen.
Ein vorteilhafter Grundriss, die hohen Decken und große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine besonders angenehme und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei KFZ-Stellplätze (überdacht), die sich direkt im Innenhof befinden. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei große Kellerräume als Stauraum mit insgesamt ca. 29 m².
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Sie dient daher als Kapitalanlage oder kann bei Eigenbedarf zukünftig selbst bewohnt werden.
Interesse geweckt? Dann planen Sie jetzt aktiv Ihre Wohnzukunft und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen, Süd-Balkon und EBK.
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Tageslichtbad verteilen.
Ein vorteilhafter Grundriss, die hohen Decken und große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine besonders angenehme und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei KFZ-Stellplätze (überdacht), die sich direkt im Innenhof befinden. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei große Kellerräume als Stauraum mit insgesamt ca. 29 m².
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Sie dient daher als Kapitalanlage oder kann bei Eigenbedarf zukünftig selbst bewohnt werden.
Interesse geweckt? Dann planen Sie jetzt aktiv Ihre Wohnzukunft und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!
Ausstattung
- zuverlässig vermietet
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- großes Tageslichtbad ca. 12 m²
- Zwei KFZ-Stellplätze
- Zwei große Kellerräume mit insgesamt ca. 29 m²
- Baujahr 1928
- Objektzustand: gepflegt
- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- großes Tageslichtbad ca. 12 m²
- Zwei KFZ-Stellplätze
- Zwei große Kellerräume mit insgesamt ca. 29 m²
- Baujahr 1928
- Objektzustand: gepflegt
- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Zell im Wiesental.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Grundschule, Realschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B317 (Weil am Rhein-Titisee-Neustadt).
Der Bahnhof befindet sich ebenso in Laufnähe, der Zell im Wiesental durch den gut getakteten S-Bahn-Verkehr mit den wichtigen regionalen und überregionalen Zentren im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz verbindet: Lörrach und Basel. Darüber hinaus führen gute Busverbindungen über Schönau, Feldberg bis nach Titisee oder nach Freiburg.
Auch bietet Zell im Wiesental viele Wanderwege und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Berglandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Grundschule, Realschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B317 (Weil am Rhein-Titisee-Neustadt).
Der Bahnhof befindet sich ebenso in Laufnähe, der Zell im Wiesental durch den gut getakteten S-Bahn-Verkehr mit den wichtigen regionalen und überregionalen Zentren im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz verbindet: Lörrach und Basel. Darüber hinaus führen gute Busverbindungen über Schönau, Feldberg bis nach Titisee oder nach Freiburg.
Auch bietet Zell im Wiesental viele Wanderwege und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Berglandschaft.
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Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
PS: Auch im Bereich der Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie mich darauf an!
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Anbieterdaten
