**Kapitalanlage oder Wohneigentum mitten in Kelkheim**

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-239274
Objekt ID
6287466
Adresse
Ort
65779 Kelkheim (Taunus)
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
46 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
175.100 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
180 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
124 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Wohnung im Herzen von Kelkheim-Hornau! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Haus, das im Jahr 2022 vollständig gedämmt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer angenehmen Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage der Wohnung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.


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Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 123,8 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Kelkheim-Hornau ist ein malerischer Stadtteil von Kelkheim im Main-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Hier trifft idyllisches Dorfleben auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Die Lage von Kelkheim-Hornau zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre gute Anbindung aus. Der Stadtteil liegt eingebettet in die wunderschöne Taunuslandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist Kelkheim-Hornau hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Kelkheim befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch mit dem Auto ist Kelkheim-Hornau gut erreichbar, dank der Nähe zur Autobahn A66. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt von Kelkheim-Hornau mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien.

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Anbieterdaten

Sabrine Sari

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