Kapitalanlage Weil am Rhein: Vermietete DG-Wohnung mit Wertsteigerungs-Potenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320311
Objekt ID
TO972_7
Adresse
79576 Weil am Rhein
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
58,15 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.422,18 €
Kaltmiete
830 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-09-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
109.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine vermietete Dachgeschosswohnung in Weil am Rhein, die sofortigen Cashflow mit der Chance auf aktive Wertsteigerung verbindet? Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach bietet Ihnen genau das: eine solide Vermietung, einen cleveren Grundriss und das Potenzial, durch gezielte Modernisierungen die Rendite weiter zu pushen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der das Herzstück der Raumaufteilung bildet. A...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!
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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage im Herzen von Weil am Rhein – einer Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, die zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten der Region zählt. Diese Grenzlage sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage, da neben deutschen Mietern auch zahlreiche Berufspendler aus der Schweiz und Frankreich hier eine bezahlbare und attraktive Wohnalternative suchen.
In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation mit schneller Anbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. A...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!
In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation mit schneller Anbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. A...
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Sonstiges
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
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Anbieterdaten
