Kapitalanleger aufgepasst!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232839
Objekt ID
6245713
Adresse
56459 Pottum
Ort
56459 Pottum
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
374 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
80 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
89 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses herausragende Mehrfamilienhaus im Herzen von Pottum bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 374 m² und fünf vermietbaren Wohneinheiten, die Alle im Jahr 2014 umfassend renoviert und modernisiert wurden.
Die Renovierung erstreckte sich über sämtliche Aspekte des Hauses, darunter Dach, Fenster, Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungen und Fassadenanstriche. Neue Badezimmer und Bodenbeläge schaffen eine moderne Atmosphäre in den Wohnungen. Die Räume sind nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch geschmackvoll gestaltet, um ein optimales Wohlfühlambiente zu bieten. Dank des durchdachten Grundrisses haben die Mieter die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten und das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet diese Kapitalanlage eine Nutzungsfläche von bis zu 80 m², ideal für gewerbliche Nutzung. Ein 25 m² großer Kellerraum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro dienen (ehemals als Büro verwendet). Ein weiteres Badezimmer und 10 m² Fläche eignen sich gut als Lagerraum, da sie ebenerdig sind. Abgerundet wird das Angebot durch zwei sehr geräumige Garagen mit elektrischen Rolltoren, die jeweils 3 m breit/hoch und etwa 6 m lang sind.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Energieeffizienzdaten:
Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 89,9 kWh/m²
Energieklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Die Renovierung erstreckte sich über sämtliche Aspekte des Hauses, darunter Dach, Fenster, Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungen und Fassadenanstriche. Neue Badezimmer und Bodenbeläge schaffen eine moderne Atmosphäre in den Wohnungen. Die Räume sind nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch geschmackvoll gestaltet, um ein optimales Wohlfühlambiente zu bieten. Dank des durchdachten Grundrisses haben die Mieter die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten und das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet diese Kapitalanlage eine Nutzungsfläche von bis zu 80 m², ideal für gewerbliche Nutzung. Ein 25 m² großer Kellerraum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro dienen (ehemals als Büro verwendet). Ein weiteres Badezimmer und 10 m² Fläche eignen sich gut als Lagerraum, da sie ebenerdig sind. Abgerundet wird das Angebot durch zwei sehr geräumige Garagen mit elektrischen Rolltoren, die jeweils 3 m breit/hoch und etwa 6 m lang sind.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Energieeffizienzdaten:
Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 89,9 kWh/m²
Energieklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt in Pottum.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Getränkehandel, ein Restaurant und einen Kindergarten.
Die Kleinstädte Westerburg und Rennerod sind nur wenige Km entfernt. Dort finden Sie alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte.
Der Wiesensee eignet sich hervorragend zum Spazierengehen.
In Stahlhofen gibt es ein Café und das Hotel Lindner,
direkt an der gegenüberliegenden Seeseite und nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Getränkehandel, ein Restaurant und einen Kindergarten.
Die Kleinstädte Westerburg und Rennerod sind nur wenige Km entfernt. Dort finden Sie alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte.
Der Wiesensee eignet sich hervorragend zum Spazierengehen.
In Stahlhofen gibt es ein Café und das Hotel Lindner,
direkt an der gegenüberliegenden Seeseite und nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
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Anbieterdaten
