Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage -eine Investition in Ihre Zukunft!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
191779.64
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-93935
Objekt ID
AEM1.AE.509
Adresse
82467 Garmisch-Partenkirchen
Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
48 m2
Zimmer
1.0
Nutzfläche
4.370 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Wohneinheiten
113.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
191.779,64 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Weitere Kosten
Hausgeld
360 €
Courtage
Käufercourtage
Für den Käufer PROVISIONSFREI!
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.712,32 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
6.712,32 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
3.5
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Gewerbliche Nutzung - Branchen
Pflege
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-11-10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
!!! ACHTUNG !!!
Wichtig/Standort/Inserat:
Diese Immobilie kann sich in einer anderen Stadt befinden als Sie in dieser Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfüllen. Dadurch können Sie in jeder Stadt Deutschlands in eine solche Immobilie investieren.
Träger sind renommierte Betreiber wie
Casa Reha, WH Care, Cura Sana etc.
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.
Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!
KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten
Keine Instandhaltungsrücklagen
Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen
Wichtig/Standort/Inserat:
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Casa Reha, WH Care, Cura Sana etc.
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.
Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!
KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten
Keine Instandhaltungsrücklagen
Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen
Ausstattung
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Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte einer Einheit in diesem Preissegment.
Ihre Vorteile auf einen Blick.
- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Alle Rechte an dieser Wohnung liegen bei Ihnen - Sie können diese jederzeit vererben, verschenken oder veräußern.
- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex automatisch erhöht wird.
- Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Betreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.
- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.
- Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage, Böden etc..
- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung
- Finanzierungen bis zur Höhe des Kaufpreises möglich
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- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex automatisch erhöht wird.
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Lage
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Wir laden Sie herzlich und unverbindlich ein.
Sicherheit und Rendite
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Sie können sich auch nach Terminvereinbarung in unserer Geschäftsstelle in München beraten lassen.
Maßmannstr. 4
80333 München
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Sonstiges
Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20- bis 30-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert!
Die Mietrendite ist immer bezogen auf den Kaufpreis!
Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte einer Einheit in diesem Preissegment.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre
AbacO Immobilien Oberland
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Anbieterdaten
