Kapitalanleger aufgepasst! Hotelapartment als Teil eines begehrten 4 -Sterne-Hotels in Saarbrücken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartment (Maisonette) inklusive Tiefgaragenstellplatz in einem sehr begehrten 4-Sterne-Hotel in bester Lage von Saarbrücken.

Das ca. 41,60 m² große Apartment verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über einen Eingangsbereich, Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen hellen Schlaf-/Wohnbereich.

Das Apartment ist komplett möbliert.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos handelt.

Da das Hotel den Großteil der anfallenden Aufgaben übernimmt, erfordert diese Immobilie nur geringen Aufwand Ihrerseits.
Zudem genießen Sie die Vorzüge einer unkomplizierten Vermietung und sichere, regelmäßige Einnahmen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Im Hotel befindet sich ein eigener Spa- sowie Wellnessbereich, aber auch ein Restaurant und mehrere Tagungsräume.

Diese Einheit ist nach dem WEG Bestandteil des Gesamtobjektmietvertrages mit dem Betreiber einer überregionalen Hotelgruppe. Eine Selbstnutzung ist daher nicht möglich.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert.

Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Wärme aus KWK
- Endenergiebedarf Wärme: 109,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 6,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr des Gebäudes: 1990
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015


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Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch und einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Dieses komfortable 4-Sterne-Haus liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet und nur wenige Gehminuten von der Saarbrücker City entfernt.

Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken bietet alle üblichen öffentlichen Einrichtungen von Kindergärten, Schulen bis zu Hochschulen und der Universität.
Außerdem gibt es mehrere Kliniken.

Auch wird hier ein großes kulturelles Angebot zur Verfügung gestellt, insbesondere durch das Saarländische Staatstheater und anderer Einrichtungen.

Auch bestehen in der Landeshauptstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die naheliegende Grenze zu Frankreich lädt zum kulinarischen Einkauf im Nachbarland ein.

Des Weiteren verfügt Saarbrücken über einen Euro-Bahnhof mit direkter Hochgeschwindigkeitsverbindung nach Paris und über einen Flughafen, von dem aus insbesondere auch die Bundeshauptstadt Berlin mehrmals täglich erreicht werden kann.

Saarbrücken ist ein echtes Kulturzentrum – ein bisschen deutsch, ein bisschen französisch und außerordentlich gastfreundlich. Die Möglichkeiten sind grenzenlos: Nehmen Sie Platz am charmanten St. Johanner Markt oder schlendern Sie über die grünen Saarwiesen, entdecken Sie das eindrucksvolle Saarlandmuseum und verpassen Sie auf keinen Fall die unzähligen kulinarischen Leckerbissen der saarländischen Landeshauptstadt. Bon Appetit und Prost!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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