Kapitalanleger aufgepasst! Sieben Wohneinheiten in Bergkamen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
545000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259335
Objekt ID
6407855
Adresse
59192 Bergkamen
Ort
59192 Bergkamen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1919
Kerndaten
Wohnfläche
551 m2
Zimmer
21.0
Badezimmer
7.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
7.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
545.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
162 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1919
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt.
Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:
1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- € KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- € KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- € KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- € KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- € KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- € KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- € KM, seit 2011 vermietet
Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen.
Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:
1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 515,- € KM, seit 2022 vermietet
2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- € KM, seit 2020 vermietet
3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- € KM, seit 2021 vermietet
4. Wohnung 1 Obergeschoss, 60 QM / 370,- € KM, seit 2021 vermietet
5. Wohnung 1 Obergeschoss, 119 QM / 530,- € KM, seit 2012 vermietet
6. Wohnung 2 Obergeschoss, 55 QM / 290,- € KM, seit 2012 vermietet
7. Wohnung 2 Obergeschoss, 90 QM / 450,- € KM, seit 2011 vermietet
Daraus resultiert eine Kaltmiete p. a. in Höhe von 34.860,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen ab 2012 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus verschiedenen Baujahren stammen. Ebenso sind bereits neue Strom, Wasser- und Abwasserleitungen gelegt und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rünthe, einem Stadtteil der westfälischen Stadt Bergkamen in Kreis Unna. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Kamen, Lünen, Werne und Hamm.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und lassen sich teilweise fußläufig sehr gut erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und lassen sich teilweise fußläufig sehr gut erreichen.
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Anbieterdaten
