Kapitalanleger oder Selbstbezieher aufgepasst: Zwei bezugsfreie Eigentumswohnungen im Paket
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
473750.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-160447
Objekt ID
LDW1.MK.6827
Adresse
70563 Stuttgart
Ort
70563 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
94,08 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
473.750 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
154.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die beiden zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von S-Vaihingen.
Unser attraktives Angebot teilt sich auf in eine ca. 24,58 qm große 2-Zimmer-Wohnung und in eine ca. 69,50 qm große 3-Zimmer-Wohnung.
Überzeugend ist die sinnvolle Aufteilung der beiden Wohnungen sowie der schöne Ost-Balkon der 3-Zimmer-Wohnung.
Die beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Beide Wohnungen können wahlweise von einer Familie, beispielsweise von zwei Generationen bewohnt werden oder jeweils einzeln vermietet werden. Aufgrund der Nähe zur Universität und Hochschule bietet sich die Vermietung an Studenten ebenfalls an.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Kellerräume vor - jeweils einen je Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnungen stehen leer und können sofort bezogen oder vermietet werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
Unser attraktives Angebot teilt sich auf in eine ca. 24,58 qm große 2-Zimmer-Wohnung und in eine ca. 69,50 qm große 3-Zimmer-Wohnung.
Überzeugend ist die sinnvolle Aufteilung der beiden Wohnungen sowie der schöne Ost-Balkon der 3-Zimmer-Wohnung.
Die beiden renovierungsbedürftigen Wohnungen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Beide Wohnungen können wahlweise von einer Familie, beispielsweise von zwei Generationen bewohnt werden oder jeweils einzeln vermietet werden. Aufgrund der Nähe zur Universität und Hochschule bietet sich die Vermietung an Studenten ebenfalls an.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Kellerräume vor - jeweils einen je Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnungen stehen leer und können sofort bezogen oder vermietet werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.
Ausstattung
* Balkon mit Ost-Ausrichtung
* zwei Kellerräume (ein Kellerraum je Wohnung)
* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
* gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil
* zwei Tageslichtbadezimmer
* Beheizung über die Ölzentralheizung, Warmwasser über einen elektrischen Boiler
Sanierungen der letzten Jahre:
* zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2000, Dachflächenfenster aus 2005
* Dämmung oberste Geschossdecke im Jahr 2015
* Elektrischer Boiler aus dem Jahr 2021
* zwei Kellerräume (ein Kellerraum je Wohnung)
* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
* gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil
* zwei Tageslichtbadezimmer
* Beheizung über die Ölzentralheizung, Warmwasser über einen elektrischen Boiler
Sanierungen der letzten Jahre:
* zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2000, Dachflächenfenster aus 2005
* Dämmung oberste Geschossdecke im Jahr 2015
* Elektrischer Boiler aus dem Jahr 2021
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen.
Innerhalb von ca. 15 Gehminuten ist das Einkaufszentrum SchwabenGalerie erreichbar - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Universität Vaihingen sowie die Hochschule der Medien sind ebenso fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Vaihinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.
Vaihingen ist verkehrstechnisch durch die B14 und die Nähe zur A8 bestens angebunden. Der Flughafen ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Das Freibad in Vaihingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Im Industriegebiet in Vaihingen sitzen viele namenhafte Unternehmen.
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .
Innerhalb von ca. 15 Gehminuten ist das Einkaufszentrum SchwabenGalerie erreichbar - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Universität Vaihingen sowie die Hochschule der Medien sind ebenso fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Vaihinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.
Vaihingen ist verkehrstechnisch durch die B14 und die Nähe zur A8 bestens angebunden. Der Flughafen ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Das Freibad in Vaihingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Im Industriegebiet in Vaihingen sitzen viele namenhafte Unternehmen.
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
