Kernsanierte Maisonette-Wohnung in guter Lage von Hagen Mittelstadt - sofort frei!

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und exklusive Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Ebenen, befindet sich die Immobilie in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 2011 umfassend kernsaniert wurde.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Familien, sondern auch als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung.

Die Raumaufteilung umfasst ein stilvolles Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine hochwertige Küche, drei weitere Zimmer, zwei Balkone sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die edle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreicht die hohe Qualität der Ausstattung.

Nach dem Verkauf ist die Wohnung sofort bezugsfrei und bietet dank des Energieausweises mit Label C eine zeitgemäße, energetisch optimierte Wohnsituation. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung runden dieses exklusive Angebot ab.

Lage

Hagen vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sowie den Hauptbahnhof sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die nahegelegene Fußgängerzone bietet mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen vielseitige Möglichkeiten zum Verweilen und Einkaufen. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen beleben das Stadtbild und machen die Lage besonders attraktiv.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Arztpraxen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Buslinien in direkter Nähe und dem Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und Wuppertal ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet Hagen als grünste Großstadt Nordrhein-Westfalens zahlreiche Parks, wie den Volkspark Hagen, sowie naturnahe Ausflugsziele wie den Stadtgarten oder den Hohenlimburger Wald. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen spricht Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen an.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Immobilie kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Standort für Singles, Paare und Familien.