Kernsaniertes 3-Familienhaus in zentraler Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1200000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-247858
Objekt ID
LDW1.HM.9170
Adresse
70329 Stuttgart / Obertürkheim
Ort
70329 Stuttgart / Obertürkheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1887
Kerndaten
Wohnfläche
368 m2
Zimmer
12.0
Grundstücksfläche
377 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart/Obertürkheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Die 3 Wohnungen im Haus sind unterschiedlich ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich über 4 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von 116,14 m². Sie verfügt zudem über eine großzügige Veranda. Zusätzlich gibt es in dieser Wohnung eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im 1.OG verteilt sich ebenfalls über 3 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von 92,73 m². Auch hier besteht der Zugang zu einer eigenen Veranda und zu einem großen, teilweise überdachten Freisitz. Die Innenausstattung gleicht der Wohnung aus dem EG. Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verteilt sich über 3 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von 91,54 m². Statt einer Veranda gibt es hier einen Balkon mit Aussicht. Die große Terrasse bietet hier viel Platz für für gemütliche Sommerabende und ausgelassene Grillfeste mit der Familie und guten Freunden.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Luftwärmepumpe.
Das Haus wurde neulich aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr modernen Stil. Alle Einheiten sind an die Firma Second Living vermietet.
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 54.000 €.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die 3 Wohnungen im Haus sind unterschiedlich ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich über 4 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von 116,14 m². Sie verfügt zudem über eine großzügige Veranda. Zusätzlich gibt es in dieser Wohnung eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im 1.OG verteilt sich ebenfalls über 3 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von 92,73 m². Auch hier besteht der Zugang zu einer eigenen Veranda und zu einem großen, teilweise überdachten Freisitz. Die Innenausstattung gleicht der Wohnung aus dem EG. Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verteilt sich über 3 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von 91,54 m². Statt einer Veranda gibt es hier einen Balkon mit Aussicht. Die große Terrasse bietet hier viel Platz für für gemütliche Sommerabende und ausgelassene Grillfeste mit der Familie und guten Freunden.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Luftwärmepumpe.
Das Haus wurde neulich aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr modernen Stil. Alle Einheiten sind an die Firma Second Living vermietet.
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 54.000 €.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Wohnung EG:
Wohnfläche: 132 m²
Wohnung im 1.OG:
Wohnfläche: 117 m²
Wohnung DG:
Wohnfläche: 119 m²
Der Energieausweis des Hauses ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht bzw. bei den Besichtigungen ausgehändigt.
Wohnfläche: 132 m²
Wohnung im 1.OG:
Wohnfläche: 117 m²
Wohnung DG:
Wohnfläche: 119 m²
Der Energieausweis des Hauses ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht bzw. bei den Besichtigungen ausgehändigt.
Lage
Obertürkheim am Neckar ist, zusammen mit dem Stadtteil Uhlbach, der östlichste Stadtbezirk von Stuttgart. Obertürkheim liegt am rechten Ufer des Neckars umgeben von Mettingen, Hedelfingen am linken Neckarufer und Untertürkheim.
Der Stadtbezirk ist für viele Stuttgarter und Gäste ein beliebtes Naherholungsgebiet. Grund dafür sind die reizvolle Topografie zwischen dem Neckartal und den Ausläufern des Schurwaldes, die umgebenden Weinberge, die zahlreichen Spazierwege und Einkehrmöglichkeiten sowie interessante Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Weinbaumuseum der Stadt Stuttgart in Uhlbach.
In den vergangenen Jahrzehnten konnte durch einen beständigen Ausbau der Infrastruktur eine stetige Verbesserung der Lebensqualität erreicht werden. Daneben garantierten auch der Einsatz von ehrenamtlich Tätigen in Vereinen, Institutionen und Organisationen sowie das gute Miteinander einen hohen Wohlfühlfaktor.
Der Stadtbezirk ist für viele Stuttgarter und Gäste ein beliebtes Naherholungsgebiet. Grund dafür sind die reizvolle Topografie zwischen dem Neckartal und den Ausläufern des Schurwaldes, die umgebenden Weinberge, die zahlreichen Spazierwege und Einkehrmöglichkeiten sowie interessante Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Weinbaumuseum der Stadt Stuttgart in Uhlbach.
In den vergangenen Jahrzehnten konnte durch einen beständigen Ausbau der Infrastruktur eine stetige Verbesserung der Lebensqualität erreicht werden. Daneben garantierten auch der Einsatz von ehrenamtlich Tätigen in Vereinen, Institutionen und Organisationen sowie das gute Miteinander einen hohen Wohlfühlfaktor.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
