** Kernsaniertes Haus mit großzügigem Garten und potentieller ELW **

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese attraktive einstöckige Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von 3,5 Zimmern und zwei Badezimmern eine ideale Umgebung für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz.

Highlights der Immobilie:

Beheizung: Moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Wohnkomfort: Der Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Die große Wohn-und Essbereich mit Einbauküche (zzgl. 5.000 €).

Sanitärbereich: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche lassen keine Wünsche offen.

Technische Ausstattung: Videosprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort.

Außenbereich:

Das großzügige Grundstück mit 302 Quadratmetern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:

Ideal für Gartenliebhaber: Platz für Blumenstauden, Hochbeete oder andere Gartenprojekte.

Perfekt für Familien: Genug Fläche zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen.

Terrasse mit Überdachung: Optimal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Weitere Vorzüge:

Parkmöglichkeiten: Ein Auto-Stellplatz direkt am Haus erspart die Parkplatzsuche.

Kellerraum: Bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Baujahrs mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch durch die attraktive Außenfläche überzeugt.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: H; Energiekennwert: 469 kWh; Energieträger: Pellets; Baujahr Anlagetechnik 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Elmstein ist die am weitesten westlich gelegene Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die größte und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Ihrer Fläche nach ist sie nach Bad Dürkheim die zweitgrößte Ortsgemeinde des Landkreises.