Kernsaniertes Renditeobjekt für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem exquisiten Wohnhaus, das sich in einer gut erreichbaren Lage befindet. Das im Jahr 2014 vollständig renovierte und isolierte Haus bietet ein harmonisches Ambiente und eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 122 Quadratmetern. Es bietet insgesamt 3 Zimmer und 1 Badezimmer, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen neue Strom- und Wasserleitungen verlegt wurden, um eine moderne Infrastruktur zu gewährleisten. Zusätzlich wurde eine Außendämmung installiert, um eine optimale Energieeffizienz zu erreichen.
Die Fenster des Hauses wurden ebenfalls im Jahr 2014 erneuert und verfügen über eine Zweifachverglasung, die für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt. Die Fenster sind mit Sicherheitsschlössern ausgestattet, um den Schutz des Hauses zu erhöhen.
Wichtig zu beachten ist das die Raumhöhe 2,05M beträgt. Der Keller bietet ausreichend Platz zum Lagern und Stapeln von Holz, das zur Heizung des Hauses mit Holz und Briketts verwendet wird. Das Haus verfügt über Stellplätze im Carport sowie neben dem Haus, um bequemes Parken zu ermöglichen. Zusätzlich kann auf eine langjährige Vermietungshistorie zurückgeblickt werden, mit einer Kaltmiete von 550 € pro Monat.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Annehmlichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen den Alltag erleichtert.