Kerpen-City! Junge, erstklassige 3-Zimmer ETW mit hochwertiger Ausstattung, Großbalkon und Pkw-Stellplatz! (MB 4883)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-291622
Objekt ID
0-7810
Adresse
50171 Kerpen
Ort
50171 Kerpen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
3-Zi. Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
105,45 m2
Zimmer
3.0
Gesamtfläche
105,45 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.594,12 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
2,380 %
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
22.11.2033 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
15.7
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
22.11.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kerpen-City! Junge, erstklassige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, Großbalkon und Pkw-Stellplatz! (MB 4883)
Modernes Wohnen in zentraler Lage stilvoll, effizient, barrierefrei!
In bester Lage von Kerpen-City präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon im 2. Obergeschoss, barrierefreiem Zugang, durchdachtem Grundriss und Pkw-Stellplatz (+8.800 EUR) - eingebettet in ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Parteien in energieeffizienter KfW 55-Bauweise.
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Baujahr: 2023
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 105,45 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Großer Sonnenbalkon, Stellplatz, barrierefrei
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, elegantes Vollbad, Garderobe, Diele, Abstellraum und Balkon
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
KfW 55 Effizienzhaus niedriger Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Weiße Sicherheits-Wohnungstür und elegante weiße Innentüren
Anthrazitfarbene großformatige Fliesen im Bad
Holzfarbener Vinyl-Designboden
Hocheffiziente Luftwärmepumpe + dezentrale Warmwasseraufbereitung
Personenaufzug
Eigener Kellerraum + Fahrradraum + gemeinschaftliche Waschküche
Pkw-Stellplatz
BESONDERER KOMFORT - Ein Wohnkonzept mit Stil und Funktion:
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Einbauküche samt praktischem Abstellraum.
Das luxuriöse Bad vereint Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf, Badewanne, modernes Hänge-WC und eleganten Waschtisch - eine Ausstattung auf Top-Niveau!
GEBÄUDE-HIGHLIGHT: KfW 55 BAUWEISE
Ein Standard für zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen:
Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Neubaus. Das bedeutet: extrem niedrige Heizkosten und hohe Umweltfreundlichkeit.
ENERGIEWERTE
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 15,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Warmwasser: dezentral
INVESTMENT MIT PERSPEKTIVE
Entweder als sorgenfreie Kapitalanlage oder als hochmoderne Eigentumswohnung für anspruchsvolle Selbstnutzer.
HAUSGELD & NEBENKOSTEN
Das monatliche Hausgeld steht noch nicht endgültig fest.
Orientierungswert: ca. 2,90 EUR/m² inkl. Heizkosten
LAGE - MITTEN IN KERPEN
Zentral und lebendig: Kerpen-City vereint städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung
Schulen, Kitas und Freizeitangebote (Sport, Schwimmbäder, Kultur)
Sehr gute Verkehrsanbindung:
? A1/A61 in wenigen Minuten erreichbar
? Ca. 25 Min. Fahrzeit nach Köln mit dem Auto
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG
Erleben Sie die Wohnung jetzt online!
Schalten Sie den virtuellen Rundgang frei unter: www.zeitundwert.de
FAZIT
Ob als sorgloses Investment oder zukünftiges Zuhause in Bestlage - diese junge, exzellent ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen beides: hohen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität mitten im Herzen von Kerpen.
Zögern Sie nicht jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 620 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Modernes Wohnen in zentraler Lage stilvoll, effizient, barrierefrei!
In bester Lage von Kerpen-City präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon im 2. Obergeschoss, barrierefreiem Zugang, durchdachtem Grundriss und Pkw-Stellplatz (+8.800 EUR) - eingebettet in ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Parteien in energieeffizienter KfW 55-Bauweise.
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Baujahr: 2023
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 105,45 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Großer Sonnenbalkon, Stellplatz, barrierefrei
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, elegantes Vollbad, Garderobe, Diele, Abstellraum und Balkon
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
KfW 55 Effizienzhaus niedriger Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Weiße Sicherheits-Wohnungstür und elegante weiße Innentüren
Anthrazitfarbene großformatige Fliesen im Bad
Holzfarbener Vinyl-Designboden
Hocheffiziente Luftwärmepumpe + dezentrale Warmwasseraufbereitung
Personenaufzug
Eigener Kellerraum + Fahrradraum + gemeinschaftliche Waschküche
Pkw-Stellplatz
BESONDERER KOMFORT - Ein Wohnkonzept mit Stil und Funktion:
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Einbauküche samt praktischem Abstellraum.
Das luxuriöse Bad vereint Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf, Badewanne, modernes Hänge-WC und eleganten Waschtisch - eine Ausstattung auf Top-Niveau!
GEBÄUDE-HIGHLIGHT: KfW 55 BAUWEISE
Ein Standard für zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen:
Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Neubaus. Das bedeutet: extrem niedrige Heizkosten und hohe Umweltfreundlichkeit.
ENERGIEWERTE
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 15,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Warmwasser: dezentral
INVESTMENT MIT PERSPEKTIVE
Entweder als sorgenfreie Kapitalanlage oder als hochmoderne Eigentumswohnung für anspruchsvolle Selbstnutzer.
HAUSGELD & NEBENKOSTEN
Das monatliche Hausgeld steht noch nicht endgültig fest.
Orientierungswert: ca. 2,90 EUR/m² inkl. Heizkosten
LAGE - MITTEN IN KERPEN
Zentral und lebendig: Kerpen-City vereint städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung
Schulen, Kitas und Freizeitangebote (Sport, Schwimmbäder, Kultur)
Sehr gute Verkehrsanbindung:
? A1/A61 in wenigen Minuten erreichbar
? Ca. 25 Min. Fahrzeit nach Köln mit dem Auto
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG
Erleben Sie die Wohnung jetzt online!
Schalten Sie den virtuellen Rundgang frei unter: www.zeitundwert.de
FAZIT
Ob als sorgloses Investment oder zukünftiges Zuhause in Bestlage - diese junge, exzellent ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen beides: hohen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität mitten im Herzen von Kerpen.
Zögern Sie nicht jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 620 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
