Klar. Elegant. Zeitlos. – Das Einfamilienhaus für Anspruchsvolle.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Zuhause mit klaren Linien und großzügigen Räumen schätzen – mit viel Platz auf mehreren Zimmer – dann werden Sie sich hier schnell verlieben und wir haben das richtige Haus für Sie: ein hohes Niveau hinsichtlich Lage, Ausstattung, Komfort und Großzügigkeit - dabei unprätentiös und ohne überflüssige Schnörkel.

Wenn Sie eintreten, könnte es sein, dass Sie gleich einziehen möchten: Im Erdgeschoss öffnet sich ein sehr geräumiger Eingangsbereich, sowie großzügiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern nach Süden zur Terrasse - dazu die Küche in Creme-Farbe, mit einer hochwertiger Einrichtung und allen notwendigen Geräten - Sehr praktisch: der zusätzliche Abstellraum (Speise) - üppig Platz für die Vorräte und mehr. Ein Gästezimmer und ein separates Duschbad ergänzen das Erdgeschoss ferner ist der direkte Zugang zur Doppelgarage möglich.

Eine Treppe hoch im Obergeschoss, finden Sie mehrere Zimmer für Ihr Familien- bzw. Alltagsleben. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei Kinderzimmer - Ein Büro fürs Homeoffice und ein Badezimmer bieten Ihnen großzügig Platz, für Sie und Ihre Familie.

Zwei Treppen runter, kommen Sie in das komplett unterkellerte - auch die Doppelgarage - Untergeschoss. Dort haben Sie so viele Möglichkeiten um Ihr Hobby zu verwirklichen, ein weiteres Büro für Homeoffice oder Ihre Werkstatt einzurichten. Vielleicht benötigen Sie auch Büroräume ? Dafür sind genug Platz und Zimmer vorhanden.

Damit noch nicht genug, ein Wellness-Bereich ist im Untergeschoss auch schon da - ein Raum mit Sauna, Dusche und Toilette runden das reichlich vorhandene Platzangebot ab.

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau: Das elegante, neutrale Design dieses Hauses bildet die perfekte Grundlage, um mit Ihren eigenen Akzenten einen unverwechselbaren Lebensstil zu inszenieren.

Ausstattung

Das im Jahr 2018 erbaute Haus ist auf die Zukunft gebaut, mit guter Energieeffizienz und gesundem Raumklima: das Mauerwerk besteht aus 36,5 cm starken Liapor-Wärmedämmsteinen - das Material dämmt, speichert Wärme und ist "atmungsaktiv". Dazu eine Gas-Zentralheizung für die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Das Warmwasser wird ebenfalls über die Gas-Zentralheizung erzeugt und für das gemütliche, gibt es im Wohnzimmer noch ein Kaminofen.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen- Echtholzparkett verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet - sowohl am Boden als auch an den Wänden.

Die Einbauküche ist individuell nach traditioneller handwerklicher Manier perfekt eingebaut und nahezu neuwertig. In den Bädern befinden sich ebenfalls sehr praktische und dem gesamten Design angepasste Einbauten.

Die Etagen sind über eine Treppe mit Holzbelag verbunden.

Selbstverständlich ist eine Dreischeiben-Wärmedämmverglasung in Kunststoffrahmen mit elektrisch bedienbaren Jalousien.

Ein Hauswasserwerk mit Wasser aus der Zisterne (15m³) versorgt die Toilettenspülung.

Doppelgarage mit Zugang zum Erdgeschoss.

Dieses Haus ist also nicht nur hinsichtlich seiner Lage, sondern auch technisch auf der Höhe.

Lage

Die Gemeinde Dunningen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Rottweil im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg.

Dunningen liegt zentral in einem den Landkreis Rottweil von Nord nach Süd durchziehenden Offenlandstreifen, der überwiegend ackerbaulich genutzt wird. Dunningen befindet sich im Bereich des Muschelkalks und damit zwischen den geographischen Landschaftseinheiten Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Es gehört noch zum Bereich der Ostabdachung des Mittleren Schwarzwaldes, der im Osten von den Oberen Gäuen abgelöst wird.

Dunningens verkehrsgeographische Lage ist günstig, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit über die A81etwa in einer Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde.

Durch die Ortsteile Seedorf und Lackendorf sowie durch Dunningen selbst fließt die Eschach, ein Nebenfluss des Neckars.

Quelle: Wikipedia

Für weiter Informationen besuchen Sie gerne die Internetseite: www.dunningen.de

Sonstiges

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