Klare Linien, perfekte Lage – Ihr Traumhaus am Naturschutzgebiet?
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
325000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-256568
Objekt ID
5584
Adresse
32289 Rödinghausen
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
328,55 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
2.445 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
225.20
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus überzeugt neben einer grundsoliden Bauweise mit einem herrlich großen Garten am Waldrand angrenzend an ein herrliches Naturschutzgebiet. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung!
Und so könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential!
Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!
Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Und so könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential!
Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!
Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen
+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügiges Wohn-Esszimmer
+++ süd-östlich ausgerichtete Terrasse
+++ Separates WC
+++ Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
+++ Garage...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5584/
+++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen
+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügiges Wohn-Esszimmer
+++ süd-östlich ausgerichtete Terrasse
+++ Separates WC
+++ Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
+++ Garage...
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Lage
+++ Rödinghausen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge und Naturschutzgebiet
+++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
+++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive einer interaktiven Karte haben wir auf unserer Website zusammengestellt unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5584/
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge und Naturschutzgebiet
+++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
+++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
