Klasse für Familie: 3-Zi-Wohnung mit Terrasse und großem Garten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-253198
Objekt ID
AM-2024-507
Adresse
79540 Lörrach
Ort
79540 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1986
Kerndaten
Wohnfläche
81 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
216 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-31
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
133.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Exposé für eine Eigentumswohnung in Lörrach-Stetten
Objekttyp: Eigentumswohnung (ETW) Lage: Lörrach-Stetten, Südlicher Teil Zimmer: 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter Baujahr: 1986 Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Terrasse, gepflegte Einbauküche, Bad mit Tageslicht und Badewanne, Gas-Zentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen, Tiefgaragenstellplatz.
Großer Garten mit Stromanschluss kann als Pacht mit Stadt Lörrach übernommen werden. Die Pacht beträgt ca. 100,-€ / Jahr
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Stetten im Süden von Lörrach. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 1986 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Wohnräume: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Küche: Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Moderne Geräte und viel Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Ein Essbereich kann hier problemlos integriert werden.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Beide Zimmer sind gut belichtet und bieten ausreichend Platz für Schränke und Betten.
Badezimmer und Gäste-WC: Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was besonders praktisch für Besucher ist.
Terrasse und Garten: Die Terrasse und der große Garten (Pachtvertrag mit Stadt Lörrach) sind ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Dank des vorhandenen Strom- und Wasseranschlusses sind hier auch aufwendigere Gartenprojekte möglich.
Heizung und Fenster: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet, was nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern auch für eine ansprechende Optik sorgt.
Keller und Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt abgestellt ist.
Zusammenfassung: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lörrach-Stetten ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer gepflegten und gut ausgestatteten Umgebung suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einer attraktiven Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Lage: Lörrach-Stetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Lörrach. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, sind aber dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.