Klassische Industriearchitektur - Stilvolles Bürogebäude mit Loft-Flächen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2450000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223507
Objekt ID
23-1310
Adresse
33607 Bielefeld
Ort
33607 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Gesamtfläche
2.434,88 m2
Sonstfläche
1.825,88 m2
Bürofläche
609,8 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.450.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3 %
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Teeküche
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
609,8 m2
Gastronomie
Kantine / Cafeteria
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-03-30
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
103,00
Wärmewert
191,80
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstelldatum
30.03.2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartig in der Architektur wurde dieses Gebäude im Jahr 1930 im Bielefelder Osten errichtet. Der ehemalige Produktionsbetrieb befindet sich auf einem ca. 2.163 m² großem Grundstück an einer öffentlichen Straße und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 2.435 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 im großen Stil saniert. In den letzten Jahren wurden an diesem Gebäude stetige Verschönerungen/ Modernisierungen vorgenommen. Als große Baumaßnahme wurde im Jahr 2023 auf dem großflächigen Flachdach eine Photovoltaik-Anlage mit 100 Peak zur autarken Stromversorgung, realisiert. Überschüssiger Strom geht in die Direktvermarktung. Des Weiteren wurden 8 E-Ladestationen (je 11 kW) für PKW`s am Gebäude installiert. Das Gebäude besteht aus einem 3½ -geschossigem klassischem Bürogebäude mit Walmdach und einem 2 -geschossigem mit einem Flachdach erbauten Produktionsgebäude, in dem sich im Erdgeschoss die ehemalige Produktion und die Anlieferung befinden. Im Obergeschoss sind zusätzliche Büro- und Besprechungsräume vorhanden. Im Anschluss gelangt man in einen weiteren, 2 -geschossigen Baukörper mit Flachdach. Hier befindet sich im OG. eine modern ausgestattete, geräumige Cafeteria mit Zugang über eine Außentreppe in den geschützten und schön angelegten Gartenbereich. Sozialräume, Büros und die Anlieferung sind hier im Erdgeschoss untergebracht. Angrenzend zum letzten Gebäudeabschnitt befindet sich eine 1-geschossige Doppelgarage mit Flachdach. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, bzw. hat ein belichtetes Souterrain.
Ausstattung
• Historisch, hohe Raumhöhen • Lichtdurchflutete Räume • Charakteristische Rundbogen-Durchgänge (Ursprungsbaujahr) • Kunststofffenster mit Iso-Verglasung • Fußböden: Naturstein, Fliesen, Teppichböden, PVC-Belag • Verschattung der Fenster durch Lamellen • Gasheizung von 1997 • Heizungskessel erneuert 2023
• Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung • teilweise Klimaanlage • Lastenaufzug • Großraumbüros mit Glastrennelementen • Einzelbüros • Cafeteria mit Gartenzugang • nicht einsehbarer, schöner Gartenbereich • E-Ladestationen für PKW`s • Glasfaser
Lage
Das Grundstück „Holländische Straße 20“ befindet sich in einem gewachsen Gewerbegebiet mit angrenzendem Mischgebiet des Ortsteils Mitte in Bielefeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch mittelständische Gewerbebetriebe gekennzeichnet. Angrenzend befinden sich ebenfalls einzelne Gebäude mit Wohnnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/ Schenke) sowie eine vielseitige, gastronomische (Mittags)-Versorgung befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene bekannte Grünzug zieht sich bis zum Ortsteil Heepen. An- und Ablieferungen sind durch ausgebaute Erschließungsstraßen gegeben. Eine Anbindung zur Bielefelder Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor-handen. Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
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Zusätzliche Information
Klassische Industriearchitektur - Stilvolles Bürogebäude mit Loft-Flächen
Sonstiges
Eine klassische Gewerbeimmobilie mit viel Potential, um Ihre Nutzung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns - für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.