Klassisches und stilvolles Mehrfamilienhaus incl. Nebenhaus
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
575000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222591
Objekt ID
4062
Adresse
35745 Herborn
Ort
35745 Herborn
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1905
Kerndaten
Vermietbare Fläche
770 m2
Gesamtfläche
770 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
575.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
42.720 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
269.30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten u.a. keinen Denkmalschutz
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss: EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche: ca.185m² (gemeinnütziger Verein)
Grundriss: 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad,Balkon; gr. Whg ca. 135m²; kl.Wohnung. ca.45m²
Grundriss: 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad ; ca. 175m²
Grundriss: 3.OG(DG): 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,Hauptwohnung :ca,104m², 2 Zusatzräume ca.46m²
Für den Spitzboden ist die Ausbaufähigkeit zu prüfen.
Garagen und 1 Carport
Das Nebenhaus verfügt über: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 3 kleinere Räume, Küche, WC
Gesamte Quadratmeter: 770 m² ME 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss: EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche: ca.185m² (gemeinnütziger Verein)
Grundriss: 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad,Balkon; gr. Whg ca. 135m²; kl.Wohnung. ca.45m²
Grundriss: 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad ; ca. 175m²
Grundriss: 3.OG(DG): 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,Hauptwohnung :ca,104m², 2 Zusatzräume ca.46m²
Für den Spitzboden ist die Ausbaufähigkeit zu prüfen.
Garagen und 1 Carport
Das Nebenhaus verfügt über: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 3 kleinere Räume, Küche, WC
Gesamte Quadratmeter: 770 m² ME 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR
Ausstattung
Hauptgebäude: Energieausweis vom 15.07.2022: 269,3 kWh
Nebengebäude:Energieausweis vom 15.07.2022: 431,5 kWh
In den Jahren 2002 fand die letzte große Modernisierung statt und zwar vom Voreigentümer.
Seit Übernahme des jetzigen Eigentümers wurden folgende Aufwertungen/ Reparaturen durchgeführt: Treppenhaus komplett gestrichen (Kosten. ca. 5000 EUR)
EG: 2013 totale Renovierung, Küche komplett neu (Kosten ca. 5.000EUR
1.OG: 2013 Bodenausgleich, Laminat in großer Wohnung, Bad komplett neu, Küche neu in beiden Wohnungen (Kosten ca. 7.000 EUR)
2.OG 2017: neue Küche, 2019 Badezimmer neue Decke Kosten ca. 3.000 EUR)
3.OG:2017 Hauptwohnung Laminat, 2019: Bad komplett neu, 2021 alle Decken repariert, Wärmeinnendämmung an Außenwand und Dachschrägen ( Kosten ca. 21.000 EUR)
Außerdem wurde im gesamten Gebäude das WLAN-Mesh-System eingerichtet.
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Erd-Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage und für 3 Mietparteien zusammen angelegt.
Nebengebäude:Energieausweis vom 15.07.2022: 431,5 kWh
In den Jahren 2002 fand die letzte große Modernisierung statt und zwar vom Voreigentümer.
Seit Übernahme des jetzigen Eigentümers wurden folgende Aufwertungen/ Reparaturen durchgeführt: Treppenhaus komplett gestrichen (Kosten. ca. 5000 EUR)
EG: 2013 totale Renovierung, Küche komplett neu (Kosten ca. 5.000EUR
1.OG: 2013 Bodenausgleich, Laminat in großer Wohnung, Bad komplett neu, Küche neu in beiden Wohnungen (Kosten ca. 7.000 EUR)
2.OG 2017: neue Küche, 2019 Badezimmer neue Decke Kosten ca. 3.000 EUR)
3.OG:2017 Hauptwohnung Laminat, 2019: Bad komplett neu, 2021 alle Decken repariert, Wärmeinnendämmung an Außenwand und Dachschrägen ( Kosten ca. 21.000 EUR)
Außerdem wurde im gesamten Gebäude das WLAN-Mesh-System eingerichtet.
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Erd-Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage und für 3 Mietparteien zusammen angelegt.
Lage
Die Stadt Herborn ist eine charmante und historische Stadt im mittelhessischem Lahn-Dill-Kreis.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen, u.a. Zugverkehr und Autobahnanschluss.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen, u.a. Zugverkehr und Autobahnanschluss.
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Anbieterdaten
