Kleefeld: Stillvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hannover

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau mitten im begehrten Stadtteil Hannover-Kleefeld – ruhig, grün und perfekt für junge Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Durch die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort entsteht hier ein Zuhause zum Wohlfühlen.

In direkter Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die renommierte Schillerschule, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten – ein ideales Umfeld für das Familienleben in der Stadt.

Fazit:
Diese charmante Altbauwohnung in Hannover-Kleefeld bietet jungen Familien ein rundum gelungenes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
- Ca. 101 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Home-Office-Lösung
- Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC

Außenbereich & Freizeit
- Süd-West-Balkon – viel Licht und Sonne am Nachmittag
- Zwei große Fahrradschuppen hinter dem Haus
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich nutzbar

Technik & Energie
- Waschmaschinenanschluss im Wäschekeller
- Aufzug und Treppenlift für barrierearmen Zugang

Sicherheit & Stauraum
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- Fahrradkeller vorhanden

Lage & Erreichbarkeit
- Ruhige Wohnlage im gefragten Hannover-Kleefeld
- Nur wenige Gehminuten zur Schillerschule und weiteren Bildungseinrichtungen
- Parks, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung zur Innenstadt

Extras
- Virtuelle Video-Roomtour verfügbar – bequem vorab besichtigen
- Denkmalgeschütztes Gebäude – steuerliche Vorteile möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Kleefeld, unweit der renommierten Schillerschule. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Bildungseinrichtungen
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie folgende Schulen und Kindergärten:
- Schillerschule Hannover: Ein Gymnasium mit langer Tradition und ausgezeichnetem Ruf.
- Grundschule im Kleefelde: Eine beliebte Grundschule mit engagiertem Lehrpersonal.
- Kindertagesstätte St. Antonius: Ein katholischer Kindergarten mit umfassendem Betreuungsangebot.

Gastronomie
Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe:
- Monte Collo (ca. 450 m) – Ein italienisches Restaurant mit authentischer Küche und gemütlicher Atmosphäre.
- Steinecke Bäckerei (ca. 600 m) – Frische Backwaren und Kaffeespezialitäten.
- Pieper Bäckerei (ca. 550 m) – Traditionelle Handwerksbäckerei mit süßen und herzhaften Spezialitäten.
- Gaues’tiös Bäckerei & Café (ca. 500 m) – Hochwertige Backwaren und einladendes Café-Ambiente.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung:
- EDEKA (ca. 800 m) – Ein gut sortierter Supermarkt in fußläufiger Entfernung.
- ALDI (ca. 900 m) – Bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
- LIDL (Berckhusenstraße 95, ca. 750 m) – Weitere Einkaufsmöglichkeit mit einem umfangreichen Sortiment.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein:
- Jogging und Wandern: Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede bietet zahlreiche Wege für Läufer und Spaziergänger.
- Fahrradtouren: Die Region verfügt über gut ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.

Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal angebunden:
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Nackenberg" ist etwa 500 Meter entfernt und die S-Bahn-Station "Hannover-Kleefeld" erreichen Sie in ca. 11 Gehminuten.
- Schnellstraßen: Der Messeschnellweg (B3/B6) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A2 sowie zur A7.

Gesundheitsversorgung
Für medizinische Notfälle und eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgt die nahegelegene Medizinische Hochschule Hannover (MHH), die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Stadtzentrum
Das Zentrum von Hannover mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Team steht Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Besichtigungstermine vor Ort oder den Vergleich mit weiteren Objekten zur Verfügung. Sie erreichen uns unter:

Kostenlose Service-Hotline: 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
Direkte Durchwahl für Immobilien in Hannover: +49 (0)511 65475

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