Klein aber Fein! Reihenmittelhaus in top Lage von Lörrach.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lörrach! Dieses charmante Reihenhaus, erbaut um das Jahr 1870, bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ein eigenes Heim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 60 m², die mit einem gut durchdachten Raumkonzept überzeugt.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein Highlight ist der große Balkon auf der Sonnenseite, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen kleinen, aber gepflegten Vorgarten, der zusätzlichen Charme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt, sodass die Bewohner die Beheizung der Räume nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus enormes Potenzial für kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Das unterkellerte Haus steht auf einem kompakten Grundstück von 75 m² und besticht durch seine zentrale und super Lage in Lörrach, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hält.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie dieses Reihenhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in dieser lebendigen und beliebten Stadt.

Lage

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lörrach, einer Stadt im bezaubernden Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination von städtischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung aus. Lörrach bietet eine erstklassige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen und von dort aus in die umliegenden Städte zu pendeln. Die Nähe zu den idyllischen Landschaften des Schwarzwalds bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Darüber hinaus ist die Grenze zur Schweiz nicht weit entfernt, was das internationale Flair der Umgebung unterstreicht und zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Kultur bietet.

Sonstiges

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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch