Klein aber oho!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
78000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309006
Objekt ID
FALC-RIS-79352
Adresse
53498 Bad Breisig
Ort
53498 Bad Breisig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
36 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
36 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Wohnungsnummer
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
78.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
19.28
Weitere Kosten
Hausgeld
229 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
3.060 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
5.19
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
8,01 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
13.04.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
199.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
14.04.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140472
Diese helle und funktionale Obergeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Über den Flur erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Nord-Balkon. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick zu dem Bach Frankenbach. Der Balkon bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die kleine Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und wird durch ein doppelflügeliges Fenster ausreichend belichtet.
Direkt an das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, dieses befinden sich direkt am Eingangsbereich.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Die ca. 36m² große Single Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese helle und funktionale Obergeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten.
Über den Flur erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Nord-Balkon. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick zu dem Bach Frankenbach. Der Balkon bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die kleine Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und wird durch ein doppelflügeliges Fenster ausreichend belichtet.
Direkt an das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an.
Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, dieses befinden sich direkt am Eingangsbereich.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Die ca. 36m² große Single Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden die Böden im Jahre 2023 mit einem Laminat belegt.
In der Küche, im Flur sowie im Badezimmer liegt ein Fliesenboden.
Das Badezimmer ist komplett mit hellen Fliesen gefliest und ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten aus dem Jahre 2023 ausgestattet.
Eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet sich im Waschraum auf der ersten Etage.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 2001.
Die Wohnung sowie das Warmwasser werden über eine Öl Zentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.
In allen Wohnräumen ist ein Heizkörper vorhanden.
Zur Wohnung gehört im Keller ein kleiner Abstellraum.
Der Miteigentumsanteil beträgt 80/1000.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,- Euro zzgl. 175,- Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt aktuell 249,- Euro.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden die Böden im Jahre 2023 mit einem Laminat belegt.
In der Küche, im Flur sowie im Badezimmer liegt ein Fliesenboden.
Das Badezimmer ist komplett mit hellen Fliesen gefliest und ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten aus dem Jahre 2023 ausgestattet.
Eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet sich im Waschraum auf der ersten Etage.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 2001.
Die Wohnung sowie das Warmwasser werden über eine Öl Zentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.
In allen Wohnräumen ist ein Heizkörper vorhanden.
Zur Wohnung gehört im Keller ein kleiner Abstellraum.
Der Miteigentumsanteil beträgt 80/1000.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,- Euro zzgl. 175,- Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt aktuell 249,- Euro.
Lage
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt Bad Breisig ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und ist gemäß der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen
Die Stadt liegt linksrheinisch am nördlichen Mittelrhein. Sie gliedert sich in die Stadtteile Oberbreisig, Niederbreisig und Rheineck.
Bad Breisig liegt im romantischen Rheintal zwischen Bonn und Koblenz an der Bundesstraße 9, umgeben von der vulkangeprägten Landschaft der Osteifel und dem durch Weinbau bekannten Gebiet der Ahreifel.
Der Schiffsanleger für Ausflugsschiffe auf dem Rhein sowie die Autofähre nach Bad Hönningen bieten dem Ort einen hohen Freizeitwert. Sehr schnell gelangt man von der Osteifel in den Westerwald.
Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Bad Breisig, sind am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Bad Breisig als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Bad Breisig ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und ist gemäß der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen
Die Stadt liegt linksrheinisch am nördlichen Mittelrhein. Sie gliedert sich in die Stadtteile Oberbreisig, Niederbreisig und Rheineck.
Bad Breisig liegt im romantischen Rheintal zwischen Bonn und Koblenz an der Bundesstraße 9, umgeben von der vulkangeprägten Landschaft der Osteifel und dem durch Weinbau bekannten Gebiet der Ahreifel.
Der Schiffsanleger für Ausflugsschiffe auf dem Rhein sowie die Autofähre nach Bad Hönningen bieten dem Ort einen hohen Freizeitwert. Sehr schnell gelangt man von der Osteifel in den Westerwald.
Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Bad Breisig, sind am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Bad Breisig als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung als Kapitalanlage das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 13.04.2029
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 199,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 13.04.2029
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 199,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
