Kleine DHH aber mit großem Potenzial!

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand zum Preis des Bodenrichtwerts

Dieses Grundstück bietet viel Potenzial:
1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;
oder
2. Entfernen Sie den Altbestand und errichten Sie nach Ihren Vorstellungen eine Doppelhaushälfte und/oder eine weitere Doppelhaushälfte
und
3. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz.

Ausstattung

•Kunststoff-Thermopanefenster
•Ölheizung mit Warmwasser - 4.000 l Öltank - (ca. 2000)
•Modernisiertes Duschbad mit sep. WC (ca. 2000)
•Dachdeckung (ca. 2000)
•Modernisierung der elektrischen Leitungen (2014)
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Deckenhöhe im EG ca. 2,40 m, im DG ca. 2,08 m
•Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
•Option zur zusätzlichen Bebaubarkeit im hinteren Baugrundstück mit einer weiteren Doppelhaushälfte oder Abriss des Altbestands und Neugestaltung des Grundstücks

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße im idyllischen Süden Münsters liegt dieses Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage. Der Stadtteil Düesberg ist ein reines Wohnviertel, aufgrund seiner zentralen Lage sind aber die Gewerbegebiete sowohl im Osten als auch im Westen gut erreichbar. Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zur Innenstadt.