Kleine Maisonette mit großem Charme

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m2 bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, welche mit einer geschwungenen Wendeltreppe verbunden sind und durch ihren besonderen Wohncharakter überzeugt. Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurde eine offene Küche realisiert, die einen schönen Übergang zum Essbereich darstellt und diese zu einem kommunikativen Treffpunkt für Leib und Seele macht.

Der individuelle Maisonette-Grundriss über zwei Etagen bietet viele Möglichkeiten die Räume nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Auf dem kleinen Balkon kann zusätzlich der Blick in die Ferne genossen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und großem Fenster ausgestattet. Es wurde 2024 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Fliesen Design sowie einer neuen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare aber vor allem für Kapitalanleger. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.000 Euro. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum, separatem Waschraum sowie einem Stellplatz in der Duplexgarage, das wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Eine besondere Wohnung mit Charme und Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem individuellen Grundriss schätzen.

Ausstattung

-Balkon
-Tageslichtbad
-Duplex-Garagenstellplatz
-Keller
-Waschküche

Lage

Stuttgart-Bad Cannstatt, in nächster Nachbarschaft zur Wilhelma, dem Rosensteinpark sowie zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark.
Neben Bus- und Straßenbahnhaltestelle in der fußläufigen Nähe zur Wohnung gibt es sogar eine Neckar- Haltestelle.
Stuttgart-Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen. Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.