Kleiner Preis, großes Potenzial: 2 Zimmer mit eigenem Garten in Eislingen

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung in Eislingen bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die selbst Hand anlegen und aus der Immobilie etwas Eigenes machen möchten.

Gerade für den kleineren Geldbeutel bietet sich hier die Möglichkeit, vergleichsweise günstig in eine Immobilie einzusteigen und die Renovierung Schritt für Schritt nach den eigenen finanziellen Möglichkeiten umzusetzen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet damit eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenbereich, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und mit etwas Arbeit zu einem schönen Außenbereich gestaltet werden kann.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit begrenztem Budget als auch für Kapitalanleger. Ebenso interessant ist sie für Käufer, die ein Fix und Flip Projekt suchen und durch gezielte Renovierungsmaßnahmen das Potenzial der Immobilie nutzen möchten.

Wer keine schlüsselfertige Wohnung sucht, sondern bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, erhält hier eine interessante Möglichkeit mit kleinem Einstieg, eigenem Garten und viel Raum für die eigenen Ideen.


Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 20.01.2030, Klasse F, 164 kWh/(m²*a), Gas?.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung und eignet sich besonders für Käufer, die mit überschaubarem Budget Schritt für Schritt gestalten möchten.

• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• Zugehöriger Gartenbereich
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Gute Grundlage für Eigenleistungen
• Bezahlbarer Einstieg in den Immobilienbesitz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Eislingen/Fils. Die Wilhelmstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Eislingen/Fils ebenfalls bequem erreichbar ist und eine gute Anbindung entlang der Filstalbahn bietet.

Für Familien sind verschiedene Bildungsangebote in Eislingen vorhanden, darunter Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium. Auch Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet.

Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten, Sportangebote und die naturnahen Bereiche entlang der Fils bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Durch die zentrale Lage innerhalb Eislingens und die gute Erreichbarkeit von Göppingen und dem weiteren Filstal eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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