Kleines Haus in Wyhlen mit Terrasse und Garten!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-238350
Objekt ID
AM-2024-288
Adresse
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1929
Kerndaten
Wohnfläche
81 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
116 m2
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
142 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Wohneinheiten
1.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
289.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
156.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

RESERVIERT!

Günstig wohnen im eigenen Haus? Endlich eine interessante Chance!

Das Reihenmittelhaus (RMH) befindet sich in zentraler Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Wyhlen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 81 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von etwa 133 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Eine großzügige Küche ist vorhanden, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Zudem verfügt das Haus über Annehmlichkeiten wie einen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse, die Entspannung bieten.

Ein Keller gehört ebenso zum Haus, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzungen bietet. Des Weiteren besteht im Dachgeschoss Potenzial für eine Ausbaureserve, die je nach Bedarf genutzt werden kann.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege seitens der Bewohner hinweist. Das Haus präsentiert sich somit in einem ansprechenden und gut erhaltenen Zustand, was einen komfortablen Wohnraum verspricht.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen OT Wyhlen eine attraktive Möglichkeit für ein angenehmes und gemütliches Wohnen auf mehreren Ebenen, mit Platz für Individualität und persönliche Entfaltung.

Technische Details:

BJ: 1929, gepflegter Zustand
Bad frisch renoviert
4-Zi
Wfl. ca. 81 qm
Grundstück ca. 133 qm

KG
Grosser Keller mit Zugang zu der Terrasse
EG:
Wohnzimmer, Küche, Balkon
OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG:
Arbeitszimmer / Büro / Schlafzimmer

Heizung: Gaseinzelöfen

Kaufpreis: 289.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Lage

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Wyhlen ist einer der Ortsteile dieser Gemeinde.

Lage:
Wyhlen liegt am südlichen Ufer des Rheins und grenzt direkt an die Schweiz. Die Gemeinde ist Teil des Dreiländerecks zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Die Nähe zu Basel in der Schweiz macht die Region zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Wyhlen ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über Straßen gut mit umliegenden Städten wie Basel, Lörrach und anderen Orten in der Region verbunden. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die eine Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die Nähe zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg erleichtert zudem die An- und Abreise für internationale Reisen.

Umgebung:
Wyhlen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Der Rhein prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Ufer, Radfahren oder Wassersport. Die Region ist auch für Wanderungen in den angrenzenden Hügeln und Wäldern bekannt.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste finden regelmäßig statt und bereichern das Leben in Wyhlen.
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Anbieterdaten

Alexander Maier

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