Kleines Haus mit großer Ausstattung in Top Lage!

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und in zentraler und dennoch zugleich ruhiger Lage von Greifswald suchen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot gerne näher an.
Diese Immobilie empfängt Sie freundlich mit einem tollen Garten. Ihr Auto findet Platz auf einem der zwei PKW Stellplätze vor dem Haus.
Über eine Granittreppe gelangen Sie in das Haus, welches mit einer hochwertigen Eingangstür ausgestattet ist. Gäste, welche Sie empfangen, können Sie über die Videosprechanlage begrüßen.
Das Foyer besitzt eine eingebaute Garderobe, welche Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Aus dem Foyer gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur des Hauses. Hier befindet sich ein kleines, gepflegtes Gäste-WC mit Fenster. Die Küche mit maßgeschneiderter Granitplatte, einem großen, amerikanischen Side-by-Side Kühlschrank sowie einer kleinen Sitzgelegenheit mit Barhockern, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der offene Wohn- und Essbereich des Hauses ist mit einem einzigartigen Kamin versehen, der in der kalten Jahreszeit für kuschelig, warme Stunden Zuhause sorgt. Vom Wohnbereich des Hauses gelangen Sie in den dreifach-verglasten und beheizbaren Wintergarten, welcher im Sommer sowie im Winter genutzt werden kann. Eine Terrasse ist über den Wintergarten zu begehen, welche an warmen, sonnigen Tagen zum draußen verweilen einlädt. Von hier aus führt eine kleine Wendeltreppe in den Garten mit toller Ausstattung.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer, Bürozimmer und ein großes Bad. Dieses besticht nicht nur durch eine Whirlpool-Badewanne mit Lichtprogrammen und einer ebenerdigen großen Dusche, sondern auch durch zwei große Tageslichtfenster. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und entspannen.
Im Keller des Hauses gehört ein weiteres Bad mit Tageslichtfenster, ebenerdiger Dusche, Pissoir und Toilette zur Ausstattung des Hauses sowie ein Zimmer mit Fenster, welches in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzt wurde. Im Keller befindet sich ein großzügiger Heizungsraum. Der geräumige sowie geflieste Keller ist nicht nur durch das Haus, sondern auch über die Werkstatt-Einfahrt begehbar. Die Werkstatt wurde in die ehemalige Garage integriert. Diese Immobilie verfügt über einen Kaltkeller-Raum.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen neben einer Top Wohnlage - zentral und dennoch ruhig gelegen, viele Extras. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Jahre 2015 kernsaniert, umgebaut und hochwertig ausgestattet.

Das Hoftor ist automatisch zu öffnen. Die Hauseingangstür ist feuerhemmend und besitzt eine hohe Sicherheit. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine Videosprechanlage. Im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt. Die Deckenleuchten sind hochwertig und mit Swarovski Steinen verbaut. Das Licht ist zwischen drei Leuchtarten wählbar. Im Esszimmer befindet sich der Kamin, welcher ein Unikat ist. Der Wintergarten ist dreifach verglast und beheizbar. Die Küche ist ausgestattet mit einem großen amerikanischen Site-by-Site Kühlschrank und einer maßgeschneiderten Granit-Arbeitsplatte. Auch ein Dampfbackofen, sowie ein Backofen haben darin ihren festen Platz gefunden.

Im Gästezimmer im Obergeschoss sind maßgeschneiderte Einbauschränke in den Schrägen verbaut. Im Bad befinden sich zwei große Tageslichtfenster, ein eingebautes Wandradio sowie eine große, ebenerdige Dusche. Das Highlight im Bad ist die amerikanische Whirlpool-Badewanne mit Aroma-Lichtprogramm und Glasfront.

Auch das zusätzliche Bad im Keller ist bestens ausgestattet mit Pissoir, Einbauschränken und einer großen, ebenerdigen Dusche. Der Versorgungskeller ist mit einem Rückstau-Ventil, einem Wasserenthärter sowie mit einer Steuerung für die Solarpaneele ausgestattet. Die Solarpaneele versorgen das Haus mit Warmwasser. Über eine gesonderte Steuerungseinheit besteht auch die Möglichkeit darüber zu heizen.

Die Immobilie ist ans Glasfasernetz angeschlossen und hat in allen wichtigen Räumen Anschlüsse für TV und Internet.

Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, ein Brunnen, ein Gewächshaus, eine Feuerstelle und eine Vorrichtung für eine massive Wäscheleine.

Lage

Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt hat 59.332 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021, Quelle: Wikipedia). Greifswald ist die viertgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und zusammen mit Stralsund bildet Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes. Die Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Universität im Ostseeraum mit rund 6.000 beschäftigten und 10.000 Studenten. Geografisch gesehen liegt Greifswald zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Zu Greifswald gehören die außerhalb des Stadtgebietes gelegenen Inseln Koos und Riems sowie ein Teil dies Riems gegenüberliegenden Festlandes. Greifswald liegt an der Mündung des Flusses Ryck, der in die Dänische Wiek mündet. Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens.

Die nächstgelegenen großen Städte sind Grimmen in ca. 28 km, Rostock in ca. 116 km, Stettin ca. 127 km, Berlin in ca. 233 km, Hamburg ca. 265 km.

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Eldena, nur ca. 2 km von der Dänischen Wiek, einer Bucht des Greifswalder Bodden entfernt. Hier befindet sich auch das Strandbad Eldena sowie die Klosterruine Eldena.

Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in ca. 600 m Entfernung, eine Montessori-Schule in ca. 800 m Entfernung und eine Grundschule in ca. 2,2 km Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 60 m Entfernung gelegen.

Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist der Elisen-Park. Hier finden Sie in ca. 2 km zur Immobilie entfernt einen Baumarkt, einen Drogerie-Markt sowie verschiedene Lebensmittel-Geschäfte. Auch Gastronomie ist hier vorhanden.

In Greifswald befindet sich ein Krankenhaus. Dies erreichen Sie in ca. 3,3 km, einen Allgemeinmediziner in ca. 3 km.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Diesen erhalten Sie im Exposé.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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