Kleines Haus mit Potential im Herzen von Heidenoldendorf!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229093
Objekt ID
10723
Adresse
32758 Detmold
Ort
32758 Detmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
523 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
367.10
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Siedlungshaus aus dem Jahr 1939 bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie die Einstiegsmöglichkeit ins Wohneigentum. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und verwandeln dieses hübsche Häuschen in ein Schmuckstück. Einige Modernisierungen wie z.B. die Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung oder der Einbau eines modernen Bads im Anbau wurden bereits vorgenommen, allerdings sind noch weitere u. a. auch energetische Maßnahmen notwendig. Im Sommer nutzen Sie den kleinen Garten und genießen die lauen Sommerabende. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen, sprechen Sie uns an!
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus 2004, Viessmann - Dacherneuerung inkl. Dämmung ca. 90er Jahre - Kunststoff-Isofenster ca. 80er Jahre - Bad im Anbau aus ca.1990 - weiteres Bad im Anbau ca. 60er Jahre - teilweise neue Wasserleitungen - eigener Garten - 1 Garage - 1 Pkw-Stellplatz - Wegerecht zugunsten des hinteren Grundstücks
Lage
Diese Immobilie liegt in der Waldheidestraße, einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Heidenoldendorf, einem stadtnahen Ortsteil von Detmold. Heidenoldendorf verfügt über mehrere Supermärkte, Apotheke, Ärzte Banken sowie Grundschule und Kita. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Detmold. Bis in die Innenstadt von Detmold sind es ca. 6 km. Eine Buslinie verkehrt im Viertelstundentakt Richtung Detmold, die Autobahn 2 ist ca.15 km entfernt