** KÖLN AUF EIN ANDEREN DOMBLICK **
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
248000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261218
Objekt ID
6421938
Adresse
51105 Köln
Ort
51105 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
7
Wohneinheiten
21.0
Lage im Gebäude
Etage
7
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
248.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
450 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
185 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Gestaltungsmöglichkeiten...
Ihre neue helle Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 78 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad und Balkon.
Zusätzlich sind noch 2 Spinde vorhanden. Ihre neuen vier Wände befinden sich in der obersten Etage. Der überdachte Balkon befindet sich in Westseite und bietet einen Blick auf den Dom sowie zur restlichen Stadt. Zu Ihrer Linken reicht der Blick bis zum bergischen Land.
Das Badezimmer wurde Ende 2014 kernsaniert, mit neuen Wasser-Heizungs- und Stromleitungen. Alle Fenster sind doppelt verglast. An allen Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers, befinden sich manuelle Rollläden. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei.
Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde in den Jahren 2017 und 2022 teil saniert. Die Wohnung und das Objekt sind gepflegt. Die Zentral-Heizungsanlage wurde Anfang 2022 komplett erneuert. Es gibt eine verschließbare Fahrradunterbringung.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 185,9 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: F, wesentlicher Energieträger ist Gas.
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
Gestaltungsmöglichkeiten...
Ihre neue helle Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 78 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, sowie Küche, Diele, Bad und Balkon.
Zusätzlich sind noch 2 Spinde vorhanden. Ihre neuen vier Wände befinden sich in der obersten Etage. Der überdachte Balkon befindet sich in Westseite und bietet einen Blick auf den Dom sowie zur restlichen Stadt. Zu Ihrer Linken reicht der Blick bis zum bergischen Land.
Das Badezimmer wurde Ende 2014 kernsaniert, mit neuen Wasser-Heizungs- und Stromleitungen. Alle Fenster sind doppelt verglast. An allen Fenstern, mit Ausnahme des Badezimmers, befinden sich manuelle Rollläden. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei.
Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde in den Jahren 2017 und 2022 teil saniert. Die Wohnung und das Objekt sind gepflegt. Die Zentral-Heizungsanlage wurde Anfang 2022 komplett erneuert. Es gibt eine verschließbare Fahrradunterbringung.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 185,9 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: F, wesentlicher Energieträger ist Gas.
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
Lage
Der Ortsteil Humboldt-Gremberg liegt sehr zentral und in direkter Verbindung zu den Stadtteilen Poll, Kalk und Deutz.
Es befinden sich 3 Supermärkte in ca. 400-500 m Entfernung zum Objekt.
Ca. 350 m sind es bis zur Haltestelle für die Buslinie 153 und ca. 600 m bis zur Haltestelle der Buslinie 159.
Bis zur S-Bahn-Station Kalk und U-Bahn-Station Kalk-Post sind es ca. 1 km.
Einen Wochenmarkt gibt es jeden Donnerstag in ca. 800 m Entfernung.
Viele weitere Geschäfte findet man in 500 m - 1000 m Entfernung, Friseur, Apotheken, Metzgerei, Bäckerei, auch das Einkaufszentrum Köln-Arcaden ist in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3/A4/A559 ist sehr gut.
Es befinden sich 3 Supermärkte in ca. 400-500 m Entfernung zum Objekt.
Ca. 350 m sind es bis zur Haltestelle für die Buslinie 153 und ca. 600 m bis zur Haltestelle der Buslinie 159.
Bis zur S-Bahn-Station Kalk und U-Bahn-Station Kalk-Post sind es ca. 1 km.
Einen Wochenmarkt gibt es jeden Donnerstag in ca. 800 m Entfernung.
Viele weitere Geschäfte findet man in 500 m - 1000 m Entfernung, Friseur, Apotheken, Metzgerei, Bäckerei, auch das Einkaufszentrum Köln-Arcaden ist in fußläufiger Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3/A4/A559 ist sehr gut.
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