Komfort trifft Wohnqualität ***1822 R Eigentumswohnung in GT-Friedrichsdorf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321451
Objekt ID
6004
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2011
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-06-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
57,90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstelldatum
23.06.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und zentrale Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf
im 12-Familienhaus, Baujahr 2011, Vollkeller
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
mit 3 Zimmern, Diele, offener Küche, Bad
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
ca. 100 m² Wohnfläche
inkl. Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
im 12-Familienhaus, Baujahr 2011, Vollkeller
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
mit 3 Zimmern, Diele, offener Küche, Bad
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
ca. 100 m² Wohnfläche
inkl. Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen 12-Parteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Vorteil ist der komfortable Zugang zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenarmen Zugang und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort für jede Lebensphase. Im Haus befindet sich zudem ein ambulanter Pflegedienst, der bei Bedarf eine praktische Unterstützung im Alltag ermöglichen kann.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage bietet diese Wohnung ein Zuhause, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird – heute und auch in Zukunft.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Vorteil ist der komfortable Zugang zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenarmen Zugang und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort für jede Lebensphase. Im Haus befindet sich zudem ein ambulanter Pflegedienst, der bei Bedarf eine praktische Unterstützung im Alltag ermöglichen kann.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage bietet diese Wohnung ein Zuhause, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird – heute und auch in Zukunft.
Lage
Gute und zentrale Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Die Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung machen diese Lage wohnenswert. Die naheliegende Auffahrt zur A33 mit direktem Anschluss an die A2 ist auch für Berufspendler interessant.
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Zusätzliche Information
Komfort trifft Wohnqualität
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
