Kompakt & gemütlich – 2-Raum mit Balkon für Singles & Studenten in der Altstadt

Objektbeschreibung

Kompakt, charmant und gut geschnitten – ideal für Singles, Pendler oder Studenten

Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen und eigenem Balkon ab dem 01.12.2026 suchen.

Der Flur bildet den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung und erschließt die einzelnen Räume. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die Küche ist durch einen Tresen bzw. eine halbhohe Wand optisch vom Wohnbereich abgegrenzt. Dadurch entsteht ein modernes, kommunikatives Raumgefühl, während Kochen und Wohnen dennoch angenehm voneinander strukturiert bleiben. Die hier eingebaute Küche kann gegen einen Kaufpreis vom Mieter übernommen werden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon. Abseits des Straßenverkehrs bietet er einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt ein Oberlicht zum Schlafzimmer, das dem innenliegenden Bad eine angenehm helle Atmosphäre verleiht.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können zudem praktisch im Innenhof abgestellt werden.

Die Kombination aus separatem Schlafzimmer, offenem Wohn- und Kochbereich, ruhigem Innenhofbalkon und praktischen Nebenflächen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die kompakt, komfortabel und dennoch mit klar getrennten Wohnbereichen leben möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
und Oberlicht,
- Schlafzimmer,
- Küche (Einbauküche kann gegen einen Kaufpreis von Mieter übernommen werden)
- Wohnzimmer mit Balkon,

Zur Wohnung gehört ein
- Kellerabteil,
- Innenhof bietet Stellplatz für Fahrräder.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Magdeburger Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleister und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in zahlreiche Städte der Region und darüber hinaus. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.

Die Magdeburger Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Auch die Otto-von-Guericke-Universität sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die zentrale Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Zentral wohnen, flexibel unterwegs sein und die Vorzüge der Magdeburger Innenstadt direkt vor der Haustür genießen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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