Kompakt. Urban. München - Wohnheim-Appartement in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und 2022 modernisiertes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² in einem Wohnheim in München. Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Einheit bietet einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein separates Badezimmer. Durch die Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet alles, was für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche benötigt wird.

Die Wohneinheit eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und profitiert von der attraktiven Lage im Münchner Norden mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Airbnb ist angabegemäß bei Wohnheim möglich. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen oder neu vermietet werden.

Ausstattung

- 2022 modernisiertes 1-Zimmer-Appartement in Wohnheim
- ca. 17 m² Wohnfläche
- Lage im 2. Obergeschoss
- Schlaf-/Wohnbereich mit integrierter Pantryküche
- Bodentiefe Fensterschiebetür im Schlaf-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Balkon (Fluchtweg)
- Kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank
- Modernes, neutral gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Moderne Klingelanlage mit Freisprechfunktion via Handy
- Derzeit leerstehend – sofort verfügbar
- Nach Angabe der Hausverwaltung Airbnb möglich, da Wohnheim
- Nettokaltmiete möglich: > 700 € pro Monat
- Hausgeld 288,00 €, davon umlagefähig 205,58 €

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in der Hanselmannstraße im Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – einer gefragten Wohnlage im Münchner Norden, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert verbindet.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zu zahlreichen Hochschul- und Universitätsstandorten sowie zu bedeutenden Arbeitgebern im Münchner Norden.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Schwabinger Kulturszene mit ihren Cafés, Bars, Restaurants und Biergärten dazu ein, das Münchner Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Nur wenige Minuten entfernt laden der weitläufige Olympiapark und der idyllische Luitpoldpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Sonstiges

Dieses Exposé dient ausschließlich zur Vorinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.