Kompakte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad – ideal für Anleger und Eigennutzer
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
90000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310057
Objekt ID
1111-3313-SA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
45 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
90.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und helle Wohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihren angenehmen Zustand und eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 45 qm Wohnfläche erwartet Sie ein freundlich geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer – perfekt für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine klare Struktur, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine klare Struktur, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.
Ausstattung
Wohnung Nr. 6 – ca.45 qm, 1 Zimmer, Küche, Bad
Sanierung & Modernisierung:
2016 Komplett Renoviert
Wände mit Raufasertapete versehen
Küche vollständig gefliest
Badezimmer komplett erneuert und ebenfalls gefliest
Einbau einer begehbaren Dusche
2025 Einbau einer Vaillant-Gastherme, energieeffizient und zuverlässig
Aktuell vermietet
Sanierung & Modernisierung:
2016 Komplett Renoviert
Wände mit Raufasertapete versehen
Küche vollständig gefliest
Badezimmer komplett erneuert und ebenfalls gefliest
Einbau einer begehbaren Dusche
2025 Einbau einer Vaillant-Gastherme, energieeffizient und zuverlässig
Aktuell vermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
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Sonstiges
Einheit Nr.6 - Etage: 3.OG Rechts
Wohnfläche ca. 45 qm
1 Zimmer, Küche, Bad,
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 480 €
Hausgeld 170 €
Wohnfläche ca. 45 qm
1 Zimmer, Küche, Bad,
Zustand sehr gepflegt
Aktuell vermietet
Kaltmiete 480 €
Hausgeld 170 €
Anbieterdaten
