Kompaktes Reihenmittelhaus mit Potenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
238000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-299669
Objekt ID
FALC-AES-68740
Adresse
31552 Rodenberg
Ort
31552 Rodenberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
96,7 m2
Zimmer
4.0
Nutzfläche
74,9 m2
Grundstücksfläche
170 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
238.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MWSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.08.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
94.9
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12.08.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Rodenberg. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Das 170 m² große, kompakte Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz zum "chillen & grillen".
Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ferner ist auf dieser Ebene noch die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit dem Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ferner ist auf dieser Ebene noch die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit dem Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Ausstattung
Dieses kompakte Reihenmittelhaus punktet unter anderem mit seiner durchdachten Raumaufteilung.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Standard.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet mit dem Hobbykeller, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum.
Die separate Fertiggarage rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus kann ggf. ein Außenstellplatz angelegt werden.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Standard.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet mit dem Hobbykeller, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum.
Die separate Fertiggarage rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus kann ggf. ein Außenstellplatz angelegt werden.
Lage
Die Samtgemeinde Rodenberg, zugehörig zum Landkreis Schaumburg, ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel und dem Bückeberg.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Fachgeschäfte und Restaurants.
Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf (erreichbar in wenigen Autominuten) umfangreich ergänzt.
Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS sind in Rodenberg angesiedelt.
Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Neben einem Freibad ist auch ein Sportverein mit Sportplatz sowie verschiedensten sportlichen Angeboten vor Ort vertreten.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch eine gute Basis für Berufspendler.
Verkehrstechnisch haben Sie über die B65 und die A2 eine sehr gute Anbindung nach Hannover und Bielefeld. Die Landeshauptstadt Hannover sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 - 30 Minuten.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Fachgeschäfte und Restaurants.
Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf (erreichbar in wenigen Autominuten) umfangreich ergänzt.
Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS sind in Rodenberg angesiedelt.
Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Neben einem Freibad ist auch ein Sportverein mit Sportplatz sowie verschiedensten sportlichen Angeboten vor Ort vertreten.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch eine gute Basis für Berufspendler.
Verkehrstechnisch haben Sie über die B65 und die A2 eine sehr gute Anbindung nach Hannover und Bielefeld. Die Landeshauptstadt Hannover sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 - 30 Minuten.
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Sonstiges
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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hameln@falcimmo.de
Anbieterdaten
