Komplett kernsaniertes REH als außergewöhnliches Split-Level-Architektenhaus in ruhiger Ortsrandlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
769000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308512
Objekt ID
LDW1.AM.10548
Adresse
71272 Renningen
Ort
71272 Renningen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
47 m2
Grundstücksfläche
212 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
769.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,97 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
130.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus wurde im Jahr 2020 nach dem besonderen Architekturkonzept „SPLIT-LEVEL“ vollständig bis auf das Mauerwerk kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes, hochwertiges Zuhause mit ganz besonderem Wohncharakter.
Die Split-Level-Bauweise zeichnet sich durch mehrere, um eine halbe Geschosshöhe versetzte Ebenen aus, die über kurze Treppen miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen offene Sichtachsen, klar definierte Funktionsbereiche und ein großzügiges Raumgefühl, das klassische Grundrisse weit übertrifft. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist.
Dieses liebevoll sanierte Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und liegt in herrlich ruhiger, naturnaher Umgebung. Am Ende einer Sackgasse direkt am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und moderne Wohnstandards konsequent umgesetzt. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Abschalten und Genießen. Der Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre, sondern dient zugleich als zusätzliche, alternative Energiequelle für das gesamte Haus.
Der versetzte Erdgeschossbereich schafft durch leichte Höhenunterschiede ein offenes und dennoch klar strukturiertes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befinden sich die hochwertige Einbauküche, der Essbereich, die Diele sowie ein Gäste-WC. Über wenige Stufen erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Eine weitere Ebene höher liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Elektrische, vollständig abdunkelbare Dachfenster sorgen hier jederzeit für optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, während in den Schlafzimmern gemütliche Teppichböden für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Wohnzimmer genießen Sie zudem den Luxus einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieses Hauses.
Das Kellergeschoss beherbergt ein zweites Bad mit Badewanne, das zugleich als Waschraum dient, sowie den Heizungsraum inklusive Öltanks.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten – ein äußerst praktisches Detail für den Alltag, ob mit Einkäufen, Fahrrädern oder Gartengeräten.
Die Lage am Ortsrand ist ein echtes Highlight: Spaziergänge oder Radtouren beginnen hier direkt vor der Haustür, ganz ohne Verkehr oder Straßenquerungen. Die Sackgassenlage sorgt für eine besonders ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der idyllischen Ruhe ist die VVS-S-Bahn-Haltestelle Malmsheim fußläufig erreichbar – und dennoch vollkommen geräuschlos im Hintergrund.
Fazit:
Dieses Reiheneckhaus ist ein echtes Zuhause – hochwertig saniert, architektonisch besonders, gemütlich und hervorragend gelegen.
Zögern Sie nicht – dieses Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die Split-Level-Bauweise zeichnet sich durch mehrere, um eine halbe Geschosshöhe versetzte Ebenen aus, die über kurze Treppen miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen offene Sichtachsen, klar definierte Funktionsbereiche und ein großzügiges Raumgefühl, das klassische Grundrisse weit übertrifft. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist.
Dieses liebevoll sanierte Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und liegt in herrlich ruhiger, naturnaher Umgebung. Am Ende einer Sackgasse direkt am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und moderne Wohnstandards konsequent umgesetzt. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Abschalten und Genießen. Der Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre, sondern dient zugleich als zusätzliche, alternative Energiequelle für das gesamte Haus.
Der versetzte Erdgeschossbereich schafft durch leichte Höhenunterschiede ein offenes und dennoch klar strukturiertes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene befinden sich die hochwertige Einbauküche, der Essbereich, die Diele sowie ein Gäste-WC. Über wenige Stufen erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Eine weitere Ebene höher liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Elektrische, vollständig abdunkelbare Dachfenster sorgen hier jederzeit für optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, während in den Schlafzimmern gemütliche Teppichböden für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Wohnzimmer genießen Sie zudem den Luxus einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieses Hauses.
Das Kellergeschoss beherbergt ein zweites Bad mit Badewanne, das zugleich als Waschraum dient, sowie den Heizungsraum inklusive Öltanks.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten – ein äußerst praktisches Detail für den Alltag, ob mit Einkäufen, Fahrrädern oder Gartengeräten.
Die Lage am Ortsrand ist ein echtes Highlight: Spaziergänge oder Radtouren beginnen hier direkt vor der Haustür, ganz ohne Verkehr oder Straßenquerungen. Die Sackgassenlage sorgt für eine besonders ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der idyllischen Ruhe ist die VVS-S-Bahn-Haltestelle Malmsheim fußläufig erreichbar – und dennoch vollkommen geräuschlos im Hintergrund.
Fazit:
Dieses Reiheneckhaus ist ein echtes Zuhause – hochwertig saniert, architektonisch besonders, gemütlich und hervorragend gelegen.
Zögern Sie nicht – dieses Reiheneckhaus ist eine seltene Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Reiheneckhaus mit 5 Wohnebenen
* Hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten
*Zwei moderne Badezimmer:
* Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche
* Zweites Bad mit komfortabler Badewanne
* Gemütlicher Kaminofen – sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre
* Bodenbeläge:
* Pflegeleichte, moderne Vinylböden im Großteil des Hauses
* Kuschelige Teppichböden in den Schlafzimmern
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer für extra Komfort
* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren
* Große Garage mit praktischem Rolltor
* Direkter Zugang von der Garage in den Garten
* Sonniger Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Komplett kernsaniert im Jahr 2020
* Hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten
*Zwei moderne Badezimmer:
* Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC und bodentiefer Dusche
* Zweites Bad mit komfortabler Badewanne
* Gemütlicher Kaminofen – sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre
* Bodenbeläge:
* Pflegeleichte, moderne Vinylböden im Großteil des Hauses
* Kuschelige Teppichböden in den Schlafzimmern
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer für extra Komfort
* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren
* Große Garage mit praktischem Rolltor
* Direkter Zugang von der Garage in den Garten
* Sonniger Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Komplett kernsaniert im Jahr 2020
Lage
Die Stadt Renningen mit den beiden Teilorten Renningen und Malmsheim liegt im nördlichen Landkreis Böblingen rund 5 km von Leonberg entfernt und gehört zweifellos zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Stuttgart.
Beide Orte besitzen direkten VVS S-Bahn Anschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen / Sindelfingen (S60) und sind seit 2021 per Express-S-Bahn mit Stuttgart verbunden - seit 2024 gibt es noch eine direkte Verbindung zur Hesse-Stadt Calw.
Über die B 295 und die B 464 gelangt man in sehr kurzer Zeit auf die Autobahnen A 8 und A 81.
Die Infrastruktur von Renningen ist sehr gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Bildungsniveau sowie viele Freizeitaktivitäten mit Sportplätzen, Hallen, Museen und Themenwegen.
Es befinden sich in Malmsheim mehrere Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen und ist somit ein sehr attraktiver und lebenswerter Ort.
Viele mittelständische Firmen und Weltmarktführer bieten zahlreiche und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Beide Orte besitzen direkten VVS S-Bahn Anschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen / Sindelfingen (S60) und sind seit 2021 per Express-S-Bahn mit Stuttgart verbunden - seit 2024 gibt es noch eine direkte Verbindung zur Hesse-Stadt Calw.
Über die B 295 und die B 464 gelangt man in sehr kurzer Zeit auf die Autobahnen A 8 und A 81.
Die Infrastruktur von Renningen ist sehr gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Bildungsniveau sowie viele Freizeitaktivitäten mit Sportplätzen, Hallen, Museen und Themenwegen.
Es befinden sich in Malmsheim mehrere Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen und ist somit ein sehr attraktiver und lebenswerter Ort.
Viele mittelständische Firmen und Weltmarktführer bieten zahlreiche und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Anbieterdaten
