Komplett sanierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Löhne Gohfeld, Nordbahnstraße
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
164000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262326
Objekt ID
2633
Adresse
32584 Löhne
Ort
32584 Löhne
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
164.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-09-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Abstellraum sowie große Terrasse und kleinen Garten. Das Haus wurde gerade umfangreich saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt, Fenster und Haustür sind neu, Elektrik und Bad sind erneuert. Alle Bodenbeläge sowie die Malerarbeiten sind neuwertig. Auch die Gaszentralheizung ist auf dem neuestem Stand.
Ausstattung
Über die neue Hauseingangstür erreichen sie einen langen, neu gefliesten Flur. Das geräumige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit elektrischen Rollläden. Neues Laminat wurde hier verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und weis gestrichen. Über eine Stufe erreichen sie die Küche mit Zugang zur großen Außenterrasse. Hier können sie geschützt, gemütliche Grillabende verbringen. Weiterhin gibt es 2 kleine Schlafräume wobei ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein kleiner Abstellraum steht ihnen auch zur Verfügung. Gewaschen wird im neuen Waschraum. Wasser, Strom, Heizung ist alles getrennt. Kabel TV ist verlegt, Die Gasbrennwertheizung mit Wärmemengenzähler wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Der PKW parkt direkt vor der Wohnung.
Der PKW parkt direkt vor der Wohnung.
Lage
Zentrale Lage in Löhne Gohfeld an der Nordbahnstraße 11 gelegen. Schulen, Kindergarten, Bäcker, Sparkasse sind fußläufig schnell erreicht.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724
Dieser ist gültig bis 30.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724
Anbieterdaten
