Köngens Herzstück – Mitten in Köngen zuhause werden

Objektbeschreibung

Diese rund 49 Quadratmeter große Zwei Zimmer Wohnung liegt mitten im Ortskern von Köngen, eingebettet in ein Haus mit gewachsener Struktur und einer spürbaren Ruhe, die man so zentral nicht erwartet. Ein Ort, an dem sich Alltag entschleunigt anfühlt.

Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und in acht Wohneinheiten gegliedert. Die erhaltenen architektonischen Details wie Fenster, Stuckdecken und Fassade prägen das Haus bis heute und geben ihm eine Substanz, die man nicht nachbauen kann. Sie stehen für Beständigkeit, Qualität und einen Charakter, der über Trends hinausgeht.

Die Wohnung selbst ist klar und ruhig aufgebaut. Von der Diele aus erschließen sich alle Räume logisch und übersichtlich. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig, verbunden mit der Küche, ein Raum für Abende, Gespräche und ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Wirkung zu entfalten.

Das Schlafzimmer liegt geschützt und angenehm zurückgezogen. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Terrasse, ein kleiner privater Außenraum, der dem Wohnen eine besondere Tiefe gibt. Ein Ort für den ersten Kaffee, frische Luft oder einen ruhigen Tagesausklang.

Das Badezimmer ist innenliegend, funktional und zurückhaltend gestaltet, unterstützt durch eine Entlüftung für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein eigener Kfz Stellplatz über den hinteren Zugang des Hauses sowie ein kleiner Keller im Gewölbe ergänzen die Wohnung sinnvoll. Auch der gemeinschaftliche Wasch und Trockenraum ist bequem von außen erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Für Käufer mit dem Wunsch nach Eigennutzung bietet sich jedoch eine realistische Perspektive, diese Wohnung in absehbarer Zeit selbst zu ihrem Zuhause zu machen.

Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege schätzen, gerne mitten im Ort leben und ein Haus mit Geschichte dem Austauschbaren vorziehen.

Ausstattung

- Ca. 49 m² Wohnfläche
- Offene Einbauküche
- Geschützter Terrassenzugang vom Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Historischer Treppenaufgang
- Eigener Kfz Stellplatz über Hintereingang
- Kleiner Keller im Gewölbe
- Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum

Aktuelle Mietkonditionen: 520 Euro Kaltmiete + 35 Euro Stellplatz, 145 Euro Nebenkosten

Lage

Köngen liegt im Landkreis Esslingen, nur wenige Minuten von Esslingen und Nürtingen entfernt. Die Gemeinde befindet sich auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals und verbindet historische Substanz mit einer angenehmen Wohnqualität. Die umliegenden Orte Deizisau, Wernau, Wendlingen, Unterensingen und Denkendorf bilden ein lebendiges regionales Umfeld mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

Der Ort ist als Wohnlage seit Jahren sehr gefragt. Die ehemalige römische Siedlung bietet ein breites Bildungsangebot mit Grundschule, Hauptschule und Realschule. Mehrere Kindergärten, eine Musikschule und die Volkshochschule sind ebenfalls vor Ort. Das Gymnasium in Wendlingen erreichen Sie bequem nach etwa drei Kilometern.

Köngen besitzt ein aktives Vereinsleben. Zahlreiche Vereine aus Kultur, Sport und Natur bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Engagement und Freizeit.

Verkehrstechnisch ist Köngen hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße 313 und die Autobahn A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Der Flughafen Stuttgart liegt nur rund 25 Kilometer entfernt. Die S Bahn Station in Wendlingen ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Stuttgart, Tübingen und in die umliegenden Städte. Auch Buslinien Richtung Nürtingen sorgen für eine flexible Mobilität.

Eine Lage, die Tradition, Nähe zur Natur und optimale Erreichbarkeit mühelos verbindet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.