Kornwestheim,Dein neues Zuhause! 3-Zi., 85qm, 2.OG, XL-Balkon+Keller ab 300.000 EUR zzgl. Stellplatz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
300000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314251
Objekt ID
LDW1.MST.10865
Adresse
70806 Kornwestheim
Ort
70806 Kornwestheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
300.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
275,60 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-08-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
124.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Kornwestheim – ein Gesamtpaket, das überzeugt.
Willkommen in ihrer neuen Wohnung, die mehr bietet als nur Quadratmeter: ca. 85 m² durchdachter und nutzbarer Wohnraum, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1982.
Drei gut geschnittene Zimmer plus praktische Abstellkammer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates WC – ebenfalls mit Fenster. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt bildet.
Das absolute Highlight: der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende, überdachte XL-Balkon in begehrter Süd-West-Ausrichtung, erreichbar vom Schlaf- sowie Wohnzimmer. Ob entspannt mit einem Buch, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder bei geselligen Abenden mit Blick in den Sonnenuntergang – hier spielt sich das Leben draußen genauso schön ab wie drinnen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, gemauerter Kellerraum im Untergeschoss.
Fazit: Eine rundum stimmige Wohnung mit idealer Raumaufteilung, sonnigem Außenbereich und angenehmer Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Gesamtpaket legen.
Der für zzgl. 25.000 € mitverkaufte Außenstellplatz direkt am Hauseingang bietet komfortabel kurze Wege und gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit ihres Fahrzeugs.
Kaufpreis Wohnung: 300.000 €
+ Außenstellplatz: 25.000 €
= Gesamtkaufpreis: 325.000 €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in ihrer neuen Wohnung, die mehr bietet als nur Quadratmeter: ca. 85 m² durchdachter und nutzbarer Wohnraum, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1982.
Drei gut geschnittene Zimmer plus praktische Abstellkammer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates WC – ebenfalls mit Fenster. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt bildet.
Das absolute Highlight: der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende, überdachte XL-Balkon in begehrter Süd-West-Ausrichtung, erreichbar vom Schlaf- sowie Wohnzimmer. Ob entspannt mit einem Buch, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder bei geselligen Abenden mit Blick in den Sonnenuntergang – hier spielt sich das Leben draußen genauso schön ab wie drinnen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, gemauerter Kellerraum im Untergeschoss.
Fazit: Eine rundum stimmige Wohnung mit idealer Raumaufteilung, sonnigem Außenbereich und angenehmer Wohnlage – perfekt für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Gesamtpaket legen.
Der für zzgl. 25.000 € mitverkaufte Außenstellplatz direkt am Hauseingang bietet komfortabel kurze Wege und gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit ihres Fahrzeugs.
Kaufpreis Wohnung: 300.000 €
+ Außenstellplatz: 25.000 €
= Gesamtkaufpreis: 325.000 €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Etagenwohnung im 2.OG (aktuell für vermietet),
- Teil eines gepflegten MFH mit 8 Einheiten aus 1982 in massiver Bauweise errichtet,
- ca. 85 m² Wohnfläche,
- 3 Zimmer (Wohn-/Essz., 2 Schlafz., Küche, 1 Tageslichtbad + WC (separat), 1 Abstellk.), + Süd-West-Balkon über gesamte Wohnungsbreite,
- 1 Kellerraum im UG (gemauert und uneinsehbar),
- Modernisierung 2005: Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Modernisierung 2009: Vollwärmeschutzfassade, Eingangsbereiche mit Gegensprechanlage und Briefkastenanlage, renovierte Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Kellerflure), digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in den Wohnungen,
Weitläufige Grünflächen im Gemeinschaftseigentum
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 300.000 €, der Aussenstellplatz in Eingangsnähe wird für zzgl. 25.000 € mitverkauft!
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 325.000 €.
- Teil eines gepflegten MFH mit 8 Einheiten aus 1982 in massiver Bauweise errichtet,
- ca. 85 m² Wohnfläche,
- 3 Zimmer (Wohn-/Essz., 2 Schlafz., Küche, 1 Tageslichtbad + WC (separat), 1 Abstellk.), + Süd-West-Balkon über gesamte Wohnungsbreite,
- 1 Kellerraum im UG (gemauert und uneinsehbar),
- Modernisierung 2005: Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Modernisierung 2009: Vollwärmeschutzfassade, Eingangsbereiche mit Gegensprechanlage und Briefkastenanlage, renovierte Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Kellerflure), digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in den Wohnungen,
Weitläufige Grünflächen im Gemeinschaftseigentum
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 300.000 €, der Aussenstellplatz in Eingangsnähe wird für zzgl. 25.000 € mitverkauft!
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 325.000 €.
Lage
IIn einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Kornwestheim gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine gelungene Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und alltagstauglicher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend geringer Verkehrsfrequenz – ideal für alle, die ruhiges Wohnen ohne Verzicht auf Stadtnähe schätzen.
Die Mikrolage punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Kornwestheim selbst bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Ergänzend sorgen die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Alltagstauglichkeit – eine attraktive Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Mikrolage punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Kornwestheim selbst bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Ergänzend sorgen die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Alltagstauglichkeit – eine attraktive Kombination sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
