Küss mich wach!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
125000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322036
Objekt ID
FALC-JM-81631
Adresse
38364 Schöningen
Ort
38364 Schöningen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
115,34 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
637 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
125.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
25 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
09.08.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
378.56
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
09.08.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Objekt, bezahlbar und mit viel Gestaltungsspielraum? Dann haben wir, von FALC Immobilien Braunschweig, eine gute Gelegenheit für Sie!
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1978, steht auf einem 637 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Durch die leichte Hanglage ergibt sich eine interessante und vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche mit einem separaten Wohnraum, einer direkt angrenzenden Kaminecke und einem eigenen Essbereich angeordnet. Eine überdachte Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet - windgeschützt sogar die Frühjahrs- oder Herbstsonne genießen... Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Küchenbereich, der einen direkten Zugang zu einer Nord-Ost-Terrasse bietet. Eine idealer Frühstücksort im Sommer! In einem separaten Bereich liegen auf derselben Ebene ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Süd-Balkon.
Im Untergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Hobbyraum, Kinderzimmer und zusätzlicher Raum genutzt werden können, des weiteren mehrere Kellerräume, Waschküche, separater Heizungsraum.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig - und bietet grade deshalb Vorteile: Ein klar gegliederter Grundriss, viele Nutzungsmöglichkeiten durch Hanglage und die Kombination mit umfangreichen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank schaffen die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1978, steht auf einem 637 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Durch die leichte Hanglage ergibt sich eine interessante und vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche mit einem separaten Wohnraum, einer direkt angrenzenden Kaminecke und einem eigenen Essbereich angeordnet. Eine überdachte Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet - windgeschützt sogar die Frühjahrs- oder Herbstsonne genießen... Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Küchenbereich, der einen direkten Zugang zu einer Nord-Ost-Terrasse bietet. Eine idealer Frühstücksort im Sommer! In einem separaten Bereich liegen auf derselben Ebene ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Süd-Balkon.
Im Untergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Hobbyraum, Kinderzimmer und zusätzlicher Raum genutzt werden können, des weiteren mehrere Kellerräume, Waschküche, separater Heizungsraum.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig - und bietet grade deshalb Vorteile: Ein klar gegliederter Grundriss, viele Nutzungsmöglichkeiten durch Hanglage und die Kombination mit umfangreichen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank schaffen die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ausstattung
Im Überblick:
!SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
+ Wohnfläche: ca. 115 m² / Grundstück: 637 m²
+ 5 Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kamin (gemauert - defekt)
+ 2 Terrassen
+ Balkon
+ Garage (Rohbau)
+ Öl-Heizung (defekt)
+ Verwendung baujahresbedingter Baustoffe
+ Keller ist großflächig mit Schimmel befallen
!SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
+ Wohnfläche: ca. 115 m² / Grundstück: 637 m²
+ 5 Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kamin (gemauert - defekt)
+ 2 Terrassen
+ Balkon
+ Garage (Rohbau)
+ Öl-Heizung (defekt)
+ Verwendung baujahresbedingter Baustoffe
+ Keller ist großflächig mit Schimmel befallen
Lage
Die Lage ordnet sich in ein ruhiges, kleinteiliges Umfeld im Raum Schöningen ein und verbindet dörflichen Charakter mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Für die täglichen Wege liegen MARKTKAUF und Lidl in kurzer Distanz; auch ein Park in der direkten Umgebung sorgt für unkomplizierte Erholung im Grünen.
Sport und Freizeit sind gut abgedeckt, etwa mit dem Elmstadion sowie weiteren Hallen und Sportflächen in der Nähe, ergänzt durch Gastronomie wie Akropolis oder Schloss Schöningen für den entspannten Ausklang.
Die Anbindung ist solide: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Helmstedt mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten, die Autobahn A 2 in rund 20 bis 25 Minuten; der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg liegt je nach Verkehr ungefähr 45 bis 50 Minuten entfernt.
In Summe ergibt sich eine ausgewogene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag und verlässlicher Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Für die täglichen Wege liegen MARKTKAUF und Lidl in kurzer Distanz; auch ein Park in der direkten Umgebung sorgt für unkomplizierte Erholung im Grünen.
Sport und Freizeit sind gut abgedeckt, etwa mit dem Elmstadion sowie weiteren Hallen und Sportflächen in der Nähe, ergänzt durch Gastronomie wie Akropolis oder Schloss Schöningen für den entspannten Ausklang.
Die Anbindung ist solide: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Helmstedt mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten, die Autobahn A 2 in rund 20 bis 25 Minuten; der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg liegt je nach Verkehr ungefähr 45 bis 50 Minuten entfernt.
In Summe ergibt sich eine ausgewogene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag und verlässlicher Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
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Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Einzelne Bilder sind, unterstützend, mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet worden.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
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Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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Anbieterdaten
