Ladenfläche zur individuellen Nutzung zu vermieten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1950.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-258536
Objekt ID
SG-2024-596
Adresse
79774 Albbruck
Ort
79774 Albbruck
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Kerndaten
Vermietbare Fläche
650 m2
Gesamtfläche
650 m2
Nutzfläche
650 m2
Verkaufsfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
850 €
Warmmiete
2.800 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.800 €
Weitere Kosten
Kaution
6.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 Nett-Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
850 €
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-10-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
55.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die 650 qm große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche kann individuell als Lager, für Produktion, oder als Geschäft betrieben werden.
Im Zusammenhang mit der Entstehung des Zentralklinikums schräg gegenüber, oder des Wohnareals, welches bei der alten Papierfabrik entstehen wird, können Sie die Fläche aber auch für etwas ganz anderes nutzen.
Es gab schon mal eine Schanklizenz, um diese wieder zu erhalten, müsste zu den neuen gesetzlichen Bestimmungen eine neue beantragt werden.
Das Grundstück verfügt über ca. 70 Parkplätze die anteilig für Ihre Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.
Im Zusammenhang mit der Entstehung des Zentralklinikums schräg gegenüber, oder des Wohnareals, welches bei der alten Papierfabrik entstehen wird, können Sie die Fläche aber auch für etwas ganz anderes nutzen.
Es gab schon mal eine Schanklizenz, um diese wieder zu erhalten, müsste zu den neuen gesetzlichen Bestimmungen eine neue beantragt werden.
Das Grundstück verfügt über ca. 70 Parkplätze die anteilig für Ihre Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.
Ausstattung
Insgesamt ist die Nutzfläche etwa 650 m² groß. 2 große Räume mit 2 Theken. Dazu gibt es eine Küche mit 2 Kühlräumen. Zwei Lagerräume und eine Garderobe, sowie ein kleiner Technikraum. Die Lagerräume verfügen auch über mehrere WC’s.
Lage
Durch die perfekte Lage nahe der Bundesstraße ist es sehr einfach, für Gäste zu erreichen.
Wenn nicht per Auto, kann es auch durch die 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle erreicht werden.
Weitere Zeile:
Bushaltestelle: 350 m
Bahnhof: 900 m
Edeka: 900 m
Schweizer Grenze: 200 m
Zürich: 60 km
Waldshut: 15 km
Lörrach: 45 km
Wenn nicht per Auto, kann es auch durch die 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle erreicht werden.
Weitere Zeile:
Bushaltestelle: 350 m
Bahnhof: 900 m
Edeka: 900 m
Schweizer Grenze: 200 m
Zürich: 60 km
Waldshut: 15 km
Lörrach: 45 km
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Anbieterdaten
