Ladenlokal - Eckladen mit Tattoo- und Kosmetikstudio zu verkaufen

Objektbeschreibung

Der großzügige Eckladen umfasst ca. 35 m² und besticht durch seine modernen, komplett verglasten Wände. Diese sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einrichtung beinhaltet elegante Regal- und Raumtrennungen, die für eine professionelle und ansprechende Präsentation der Behandlungen und Produkte sorgen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Nutzung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung:
Modern ausgestattete Behandlungs- und Arbeitsräume.
Hochwertige Regal- und Raumtrennungen für eine professionelle Präsentation und Privatsphäre.
Empfangsbereich mit Wartezone.
Lagerraum für Materialien und Produkte
Sanitäranlagen.
Gute Beleuchtung und Belüftung.
35 m² Fläche mit komplett verglasten Wänden für viel Tageslicht und Sichtbarkeit.
Stellplatz direkt vor dem Laden, ideal für Kunden und Mitarbeiter.

Besonderheiten:
Bereits bestehender Kundenstamm
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Stellplatz in Bielefeld Oldentrup für bequemen Kundenverkehr
Hochwertige Einrichtung inklusive Regal- und Raumtrennungen
Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Dienstleistungen

Als Tätowierer oder Kosmetiker können Sie direkt loslegen, da die Einrichtung vollständig vorhanden ist und kaum weitere Investitionen notwendig sind.

Wichtige Finanzinformationen:
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 43 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet.

Der Laden wird aus persönlichen Gründen verkauft. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die in einem kreativen, wachsenden Markt Fuß fassen möchten, insbesondere in einer attraktiven Lage mit Parkmöglichkeiten und Einrichtung.

Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich!
Außer Gastronomie eignen sich die Räumlichkeiten auch ideal für andere Nutzungsarten, wie z. B. ein Büro, eine Massage- oder Physiotherapiepraxis, einen Kiosk u. v. m.

Ausstattung

Die wichtigsten Details im Überblick:

- Ecklage, was für eine gute Sichtbarkeit sorgt.
- Erdgeschoss und ebenerdig, somit barrierefrei und leicht zugänglich.
- Komplett verglaste Glaswand, die viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre bietet.
- Ein Stellplatz direkt vor Ort für Kunden und Mitarbeiter.
- Bereits bestehender Kundenstamm, was den Einstieg erleichtert.
- Der Laden ist vollständig eingerichtet, inklusive Regal- und Raumtrennungen.
- Erbpacht Restlaufzeit 43 Jahre

Lage

Der Laden befindet sich in der beliebten Gegend von Bielefeld Oldentrup, einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist sowohl für Kunden aus der Nachbarschaft als auch für Laufkundschaft bestens geeignet. Zudem ist ein Stellplatz direkt vor Ort vorhanden, was den Kundenkomfort erheblich erhöht.

Sonstiges

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Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ugur Tabakan
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