Ladenlokal in 1a Lage der Solinger Fußgängerzone
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-139733
Objekt ID
FALC-SL-27421
Adresse
42651 Solingen
Ort
42651 Solingen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Vermietbare Fläche
131 m2
Gesamtfläche
131 m2
Nutzfläche
131 m2
Ladenfläche
131 m2
Verkaufsfläche
131 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.700 €
Nettokaltmiete
1.500 €
Mietpreis pro Quadratmeter
11,45 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.500 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.700 €
Weitere Kosten
Kaution
3.000 €
Courtage
Käufercourtage
3 MM zzgl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
101.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ebenerdigem Eingang in 1A Lage der Solinger Fußgängerzone ist vielseitig nutzbar.
Der barrierefreie Zugang eignet sich zum Beispiel zur Nutzung als Ladenlokal, Praxis, Büro oder Schulungsraum.
Bis vor kurzem wurde die Fläche als Geldinstitut genutzt. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Empfangsbereich, weiterhin stehen Ihnen 3 weitere Räume, 1 Küche mit Küchenzeile und 2 WC's zur Verfügung.
Die Gesamtgröße der Fläche beträgt ca. 113 m² . Die Fläche ist hell und bietet großzügige Fensterfronten.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.500 € zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. Kaution: 3.000 € zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
Auf Wunsch kann das Mobiliar vom Vormieter übernommen werden. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich und kann gemäß Ihren Wünschen umgesetzt werden.
Der barrierefreie Zugang eignet sich zum Beispiel zur Nutzung als Ladenlokal, Praxis, Büro oder Schulungsraum.
Bis vor kurzem wurde die Fläche als Geldinstitut genutzt. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Empfangsbereich, weiterhin stehen Ihnen 3 weitere Räume, 1 Küche mit Küchenzeile und 2 WC's zur Verfügung.
Die Gesamtgröße der Fläche beträgt ca. 113 m² . Die Fläche ist hell und bietet großzügige Fensterfronten.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.500 € zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. Kaution: 3.000 € zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
Auf Wunsch kann das Mobiliar vom Vormieter übernommen werden. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich und kann gemäß Ihren Wünschen umgesetzt werden.
Ausstattung
Zur Liegenschaft gehört ein Stellplatz.
Bodenbeläge:
Eingangsbereich: Industriefußboden
Büros: Teppich
Nebenräume:Fliesen
Optional: Anmietung Zusatzfläche mit Lastenaufzug möglich
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst von der Vielseitigkeit überzeugen können.
Bodenbeläge:
Eingangsbereich: Industriefußboden
Büros: Teppich
Nebenräume:Fliesen
Optional: Anmietung Zusatzfläche mit Lastenaufzug möglich
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst von der Vielseitigkeit überzeugen können.
Lage
Der Standort der Liegenschaft befindet sich inmitten der Solinger Fußgängerzone in 1A Lage.
Der ÖPNV ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar und ist infrastrukturell sehr gut angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, sowie die Clemens Galerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der ÖPNV ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar und ist infrastrukturell sehr gut angebunden.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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