Lagerfläche mit Büro im Erdgeschoss
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Nettokaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1890.0
€
Nettokaltmiete
Nettokaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317179
Objekt ID
574
Adresse
27721 Ritterhude
Ort
27721 Ritterhude
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Sonstige
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Bauweise / Substanz
Gewerbeeinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Nebenkosten
400 €
Nettokaltmiete
1.890 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.890 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
400 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-12-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
295.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
100 €
Heizkosten Netto
100.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal als Lagerfläche mit ergänzenden Büroräumen.
Zur Verfügung stehen drei Lagerräume sowie ein zusätzlicher Kühlraum. Ergänzt wird die Fläche durch zwei Büroräume, die sich gut für organisatorische Tätigkeiten nutzen lassen.
Ein Aufenthaltsraum sowie WC-Bereiche sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot funktional ab.
Zusätzlich steht eine Außenfläche zur Verfügung, die sich flexibel zum Parken oder zur Lagerung nutzen lässt.
Die Immobilie bietet damit eine praktische Kombination aus Lager- und Arbeitsfläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Zur Verfügung stehen drei Lagerräume sowie ein zusätzlicher Kühlraum. Ergänzt wird die Fläche durch zwei Büroräume, die sich gut für organisatorische Tätigkeiten nutzen lassen.
Ein Aufenthaltsraum sowie WC-Bereiche sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot funktional ab.
Zusätzlich steht eine Außenfläche zur Verfügung, die sich flexibel zum Parken oder zur Lagerung nutzen lässt.
Die Immobilie bietet damit eine praktische Kombination aus Lager- und Arbeitsfläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Lage
Die Immobilie in der Lindenstraße 34 in Ritterhude überzeugt durch ihre funktionale und gut angebundene Lage, die sich ideal für gewerbliche Nutzungen wie Lager- und Büroflächen eignet.
Ritterhude liegt unmittelbar nördlich von Bremen und profitiert von der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands. Über die Bundesstraße B74 sowie die nahegelegene Autobahn A27 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies bietet insbesondere für Logistik- und Dienstleistungsunternehmen optimale Voraussetzungen.
Der Standort selbst befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Gewerbe- und Wohnflächen. Dadurch ergibt sich eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie kurze Wege zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und gastronomischen Angeboten.
Die Nähe zum Bremer Industrie- und Hafengebiet stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar, insbesondere für Unternehmen mit Bezug zu Handel, Transport oder Lagerhaltung. Gleichzeitig sorgt die Lage in Ritterhude für vergleichsweise moderate Gewerbemieten im Vergleich zum Bremer Stadtgebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der nahegelegenen Bahnverbindung, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne PKW. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld unterstützen zusätzlich die praktische Nutzbarkeit für Kunden- und Lieferverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Attraktivität und funktionalem Umfeld – ideal für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen effizient miteinander verbinden möchten.
Ritterhude liegt unmittelbar nördlich von Bremen und profitiert von der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands. Über die Bundesstraße B74 sowie die nahegelegene Autobahn A27 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies bietet insbesondere für Logistik- und Dienstleistungsunternehmen optimale Voraussetzungen.
Der Standort selbst befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Gewerbe- und Wohnflächen. Dadurch ergibt sich eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie kurze Wege zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und gastronomischen Angeboten.
Die Nähe zum Bremer Industrie- und Hafengebiet stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar, insbesondere für Unternehmen mit Bezug zu Handel, Transport oder Lagerhaltung. Gleichzeitig sorgt die Lage in Ritterhude für vergleichsweise moderate Gewerbemieten im Vergleich zum Bremer Stadtgebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der nahegelegenen Bahnverbindung, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne PKW. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld unterstützen zusätzlich die praktische Nutzbarkeit für Kunden- und Lieferverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Attraktivität und funktionalem Umfeld – ideal für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen effizient miteinander verbinden möchten.
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Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von der Immobilien Lange GmbH nicht übernommen, da eine eigene Überprüfung nicht erfolgt ist.
Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Es ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Immobilien Lange GmbH.
Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Vertragsabschluss zustande, verpflichtet sich der Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision.
Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Anbieterdaten
