Land in Sicht! Wohnen im Landschaftsschutzgebiet - Ein Kleinod für Menschen mit Blick auf die Natur.

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-248109
Objekt ID
11106
Adresse
Ort
32049 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
58 m2
Grundstücksfläche
677 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
355.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Freiplatz

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-06-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
228.70

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Solar

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein Angebot an alle, die sich mit der Natur verbunden fühlen, einen individuellen Lebensstil leben möchten und trotzdem die Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur schätzen. Die Immobilie, eine ehemalige Näherei, liegt in zweiter Reihe mit freiem Blick über Wiesen und Felder in den Homberg hinein. Einige Details der ursprünglichen Nutzung sind bewusst erhalten, so befindet sich im EG eine wunderbare Wohnküche, die einen offenen, loft-ähnlichen Charakter hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch das neugestaltete Bad, welches durch moderne, graue Fliesen einen Hauch von Industrial Design widerspiegelt. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das OG, in dem sich das Wohnzimmer und ein offenes Büro den Raum teilen, beides aus gutem Grund, denn von hier schweift der Blick in und über die Natur hinweg - ein Ort zum Entspannen. in dieser Wohnebene stehen noch weitere drei Schlaf-Zimmer zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier sind die Funktionsräume für Waschen, Heizung und Lager vorhanden. Im Anbau befindet sich darüber hinaus eine Werkstatt, die von außen und von der Waschküche aus zugängig ist. Ganz besonders "anders" ist auch ein kleines Tiny House - Rückzugsort für Hobby, Kreativität oder einfach zum Genießen - Leben Sie Ihren Stil. Der Garten bietet zusätzlich Fläche zur Gestaltung und ein gedeckter Freisitz machen die warmen Sommerabende zum Freilichtkino. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung (Brennwert) 2014, PV-Anlage 7,8 kWP, Wallbox, alle Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert, neues Bad mit ebenerdiger Dusche (2016), Fußboden im OG Eichenparkett gelaugt und geseift, Wandfarben in ökologischen Kalkfarben gestrichen,
Tiny House (Nebengebäude) gedämmt, mit LAN-Anschluss, Edelstahlkamin und Anschluss für Pelletofen ausgestattet.
Glasfaseranschluss vor dem Grundstück.

Lage

Außergewöhnliche Wohnlage im Landschaftsschutzgebiet, vor der Stadt gelegen, in zweiter Reihe mit freiem Blick in die Natur und über Felder und Wiesen. Das Zentrum ist 5 Autominuten erreichbar, ebenso alle Dinge des alltäglichen Lebens. Eine Bushaltestelle ist so gut, wie vor der Tür. Kurze Wege auch Richtung Löhne, Kirchlengern oder Bad Oeynhausen. Über die BAB 2 und 30 hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
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Anbieterdaten

Frank Meyer

Ansprech­partner

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