Landhausvilla - Tradition trifft Moderne
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1195000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-195043
Objekt ID
FALC-MA-36035
Adresse
52525 Heinsberg
Ort
52525 Heinsberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2002
Kerndaten
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
120 m2
Grundstücksfläche
1.251 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.979,17 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Verkauspreis inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
70 m2
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Wellness
Wellness Merkmale
Wellnessbereich
Wellness Merkmale
Sauna
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-06-09
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
138.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+ Vive la france +
Dieses französische Landhaus verkörpert den perfekten Ort für stilvolles Wohnen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Mit seinem Baujahr 2002 präsentiert sich das Anwesen in einem stilechten Design und dennoch mit einer modernen Ausstattung. Die Villa zeichnet sich zudem durch zahlreiche liebevolle Details aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.251 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Garten wurde aufwendig und liebevoll mit einem wunderschönen Parkcharakter gestaltet. Sie finden hier zwei Terrassenbereiche, einen Pavillon und eine dritte Terrasse mit Pergola als ruhigen Rückzugsort.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die moderne Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort und besticht durch hochwertige Materialien mit Geschichte und eine geschmackvolle Gestaltung. Die moderne Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrezendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Diese sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen.
Dieses französische Landhaus verkörpert den perfekten Ort für stilvolles Wohnen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Mit seinem Baujahr 2002 präsentiert sich das Anwesen in einem stilechten Design und dennoch mit einer modernen Ausstattung. Die Villa zeichnet sich zudem durch zahlreiche liebevolle Details aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.251 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Garten wurde aufwendig und liebevoll mit einem wunderschönen Parkcharakter gestaltet. Sie finden hier zwei Terrassenbereiche, einen Pavillon und eine dritte Terrasse mit Pergola als ruhigen Rückzugsort.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die moderne Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort und besticht durch hochwertige Materialien mit Geschichte und eine geschmackvolle Gestaltung. Die moderne Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrezendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Diese sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen.
Ausstattung
+ Moderne trifft Tradition +
Besondere Highlights des Hauses sind die zahlreichen liebevollen Details, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Von kunstvollen Fliesen bis hin zu eleganten Holzböden ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt und trägt zum Gesamtbild der Villa bei. Bei der Ausstattung wurde höchsten Wert auf Exklusivität gelegt.
Diese französische Landhausvilla bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer reizvollen Umgebung. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und der modernen Ausstattung dieses exquisiten Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Viele der Ausstattungsdetails sind Einzelstücke. Das Gesamtbild ist sehr stimmig und bietet Ihnen somit eine einzigartige und exklusive Ausstattung.
+ Einzigartige Ausstattung mit Charm
+ 2 Bäder
+ Moderne Einbauküche
+ Gartenanlage mit Parkcharakter
+ 2 Garagen
+ Stilvolle Einfahrt
+ Hochwertige Einrichtung, passenden zum Baustil
Das Großteil des Mobiliars ist Teil des Verkaufs und ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Besondere Highlights des Hauses sind die zahlreichen liebevollen Details, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Von kunstvollen Fliesen bis hin zu eleganten Holzböden ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt und trägt zum Gesamtbild der Villa bei. Bei der Ausstattung wurde höchsten Wert auf Exklusivität gelegt.
Diese französische Landhausvilla bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer reizvollen Umgebung. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und der modernen Ausstattung dieses exquisiten Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Viele der Ausstattungsdetails sind Einzelstücke. Das Gesamtbild ist sehr stimmig und bietet Ihnen somit eine einzigartige und exklusive Ausstattung.
+ Einzigartige Ausstattung mit Charm
+ 2 Bäder
+ Moderne Einbauküche
+ Gartenanlage mit Parkcharakter
+ 2 Garagen
+ Stilvolle Einfahrt
+ Hochwertige Einrichtung, passenden zum Baustil
Das Großteil des Mobiliars ist Teil des Verkaufs und ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Lage
Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Heinsberg und bietet Ihnen ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Sie finden den See "Lago Laprello" in unmittelbarer umgebung. Die Straße selbst ist von einer charmanten Nachbarschaft geprägt, die eine angenehme, familiäre und ruhige Atmosphäre schafft.
Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, von der Hektik des Alltags abzuschalten und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Landschaften, Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung inspirieren lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.
Heinsberg selbst bietet eine charmante Innenstadt mit historischem Flair, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und regelmäßigen Märkte, die das städtische Leben bereichern.
Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, von der Hektik des Alltags abzuschalten und die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Landschaften, Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung inspirieren lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.
Heinsberg selbst bietet eine charmante Innenstadt mit historischem Flair, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und regelmäßigen Märkte, die das städtische Leben bereichern.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939134
Hier gelangen Sie Sie zum Hausvideo:
https://youtu.be/nhDuBkU51XM
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Telefon: 02452 - 996 75 00
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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