Ländlich, ruhig, modern – kernsaniertes Zuhause, für Menschen mit hohen Ansprüchen und Platzbedarf!

Objektbeschreibung

Platzwunder und mögliche ausbaubare Fläche!
Saniert mit Liebe, Zeit und Investeinsatz.

Vom Ursprung des Hauses ist nichts mehr zu sehen.
Im Januar 2026 war die Fertigstellung der Kernsanierung des kompletten Wohnhauses, Außenbereich und Doppelgarage. Die Scheune können Sie für Hobby, Kletterhalle nutzen oder sie machen eine Nutzungsänderung für noch mehr Wohnraum.
Knapp 174 m² reine Wohnfläche zzgl. 7,5 m² anteilige Terrassenfläche (25% von 30m²) stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Weitere knapp 290 m² Nutzfläche für Ihre Hobby´s oder ausbaubare Fläche stehen bereit!

Im Jahr 2025 wurde das Objekt umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassten die vollständige Erneuerung von Dach, Fenstern sowie der gesamten Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser bis zum Versorgungsschacht). Zudem wurden die Außenwände gedämmt und eine Photovoltaikanlage installiert.

Im Innenbereich erfolgte eine hochwertige Modernisierung mit sanierten Bädern, neuen Decken und Fußböden sowie der Installation einer rein elektrischen Heizlösung mittels Infrarot-Heizkörpern, ergänzt durch Klimaanlage und neu aufgebautem Kamin mit Kaminofen. Wenn die Sonne lacht, dann lacht das sparsame Schwabenherz ebenso, dank der PV Anlage.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.03.2036, Klasse C, 83 kWh/(m²*a), Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

2025 durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

- Dachsanierung durchgeführt
- PV-Anlage verbaut
- Fenster erneuert
- Stromleitungen erneuert
- Infrarot Heizkörper verbaut (Heizung ausschließlich über Strom)
- Wasserleitungen erneuert
- Abwasserleitungen neu bis Versorgungsschacht
- Dämmung der Außenwände
- Bäder saniert
- Decken und Fußböden erneuert
- neue Gestaltung der Außenanlage
- Doppelgarage neu erbaut
- Stellplätze neu angelegt
- Pergola
- Kamin neu gemauert und verbaut
- Kaminofen neu verbaut
- Klimaanlage

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Geislingen.

Stötten überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in Geislingen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B10 besteht Anschluss in Richtung Ulm und Stuttgart. Auch der Bahnhof in Geislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere