Ländlicher Wohn(t)raum mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Träumen und Gestalten - willkommen in Klein Gladebrügge! Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben zu erfüllt werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 988 m² ist viel Raum für Ihre Ideen und Ihre Pläne. Mit etwas handwirklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein echtes Juwel wachsen - umgeben von ländlicher Ruhe, einem weitläufigem Garten und einer großen Terrasse, die zu entspannen im Grünen einlädt.

Das Haus eignet sich ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn- und Essbereich den Innenraum harmonisch mit der überdachten Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Grillabende eignet. Der separate Raum mit eigenem Außenzugang und Anschluss für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten laden dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen und den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Doppelcarport und großzügige Stellflächen, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Ölheizung (2004), ein modernes Bad (2020) und die Installation außenliegender Jalousien (2023), die den zeitgemäßen Wohnstandard abrunden.

Das Haus ist sofort verfügbar und lädt Sie ein, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Genießen Sie das Leben im Grünen und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives Einfamilienhaus
+ Großes Grundstück von 988 m²
+ Doppelcarport und große Stellfläche
+ Teilkeller
+ Überdachte Terrasse mit Grillkamin/ Gartenkamin
+ Kamin
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Teilweise Außenrollläden
+ Ölheizung (2004)
+ Schuppen für Gartengeräte, Gartenhaus mit Holzunterstand und Werkstatt

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Zugang zum DG und KG sowie Platz für eine Garderobe
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
+ Modernes, renoviertes Duschbad
+ Raum mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss
+ Flur mit weiterem Hauseingang von der Auffahrt
+ Heizungsraum (von der Auffahrt zu begehen)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Heller Flur
+ Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wannenbad)
+ Individuell nutzbares Zimmer I mit Abseite
+ Individuell nutzbares Zimmer II

AUFTEILUNG KELLER:

+ Flur mit Teilkeller
+ Kellerraum

MODERNISIERUNGEN:

+ 1998 Komplett saniert
+ 2004 Neue Heizung
+ 2020 Neues Bad
+ 2023 Außenjalousien

Lage

Klein Gladebrügge ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde in Schleswig-Holstein, die durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg besticht. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Besonders Naturfreunde und Familien schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zum Segeberger Forst.

Die gute Anbindung an Bad Segeberg sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote bequem erreichbar sind. Zudem liegt Klein Gladebrügge verkehrsgünstig nahe der Autobahn A21, wodurch auch Hamburg und Lübeck in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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