Ländliches Bauernhaus mit Hofwerkstatt - Ideal für Tierhaltung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, ältere Bauernhaus bietet eine wunderbare Kombination aus ländlichen Flair, praktischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt am Rande eines kleinen Ortes, etwa fünf Fahrminuten vom Ortskern entfernt. Es grenzt direkt an weitläufige Wiesen, ohne dabei abgeschieden zu sein.

Das Wohnhaus ist solide gebaut. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential - ideal für eine Erweiterung des Wohnraums. Die Nebengebäude bestehen aus kleineren, top gepflegten Stallungen, die sich hervorragend für Tierhaltung oder auch als Hundepension eignen. Eine separate Werkstatt mit eigenem Zugang bietet zusätzlich Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby und Lager.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und größtenteils von offenen Wiesen umgeben, was ein freihes Gefühl vermittelt. Der direkte Zugang zur Straße macht die Erreichbarkeit einfach und sorgt für eine gute Anbindung, auch für Kunden oder Lieferanten, falls eine gewerbliche Nutzung angedacht ist.

Ausstattung

- separates Nebengebäude ( ehemalige Scheune/ Werkstatt) ca. 83 m²
- top gepflegte, betonierte Stallungen direkt am Haus mit Tenne und Gäste WC
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- großes, renoviertes Badezimmer
- drei separate Räume im EG
- ein Schlafraum im OG
- ein Raum mit Blick in den großen Dachstuhl

Lage

Die Immobilie befindet ich sich in einem klenen, gewachsenen Ort im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage vereint ländliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit umliegender Orte/Städte - Bocholt, das idyllische Anholt mit seinem bekannten Wasserschloss sowie die niederländischen Städte Doetinchen oder Arnheim gehören dazu.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nöhe zu Städten und grenzüberschreitende Möglichkeiten schätzen. Auch tierbezogene oder gewerbliche Nutzungen sind denkbar.

Sonstiges

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