Langwedel - Etelsen | moderne Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

In dem 1997 erbauten Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen finden Sie im 1. Obergeschoss Ihr neues Zuhause. Der gepflegte Außenbereich sowie auch die zahlreichen PKW-Stellplätze und die Garagen, hinterlassen einen einladenden ersten Eindruck und wecken Neugierde auf das Innere der Immobilie.

Aktuell solvent vermietet lädt diese moderne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 91 m² Wohnfläche aber auch zur eigenen Nutzung ein. Lichtdurchflutet und modern gestaltet empfängt Sie diese Immobilie. Den Eingangsbereich der Wohnung betreten, befinden Sie sich im langen Flur (11,69 m²), von dem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das auf der ersten Ebene der Wohnung verlegte Parkett gibt der Immobilie ein besonders wohnliches und warmes Ambiente. Rechter Hand haben Sie nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern finden auch das großzügig gestaltete Tageslichtbad (6,63 m²). Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer, können Sie sich hier eine persönliche Wellness-Auszeit gönnen. Die Erneuerung der Duschabtrennung aus Glas wie auch des Warmwasserdurchlauferhitzers zeugen von der leidenschaftlichen Pflege und Modernisierung dieser Immobilie. Dem Flur weiter folgend gelangen Sie rechter Hand in das große Schlafzimmer (11,77 m²). Das große Fenster sorgt für außerordentlich viel Helligkeit – so steht man morgens gerne auf! Ein weiteres Zimmer (12,54 m²) auf der rechten Seite des Flures, aktuell als Esszimmer genutzt, könnte beispielsweise auch hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Vom Flur lins abgehend gelangen Sie in die Küche, welche nicht nur mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sondern auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet – so sind Kochen und geselliges Beisammensein optimal vereint. Das große Dachflächenfenster spendet einen traumhaften Blick und dank des Sonnenschutzes ist trotz Sonnenschein für ausreichend Kühle gesorgt. Der nahtlose Übergang in den Wohnbereich (20,43 m²), welcher ebenfalls vom Flur erreichbar ist, verleiht dem Raum noch mehr Weite. Lichtdurchflutet und mit teils bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, verführt Sie der Wohnbereich auf den angrenzenden Balkon zum Sonne tanken. Dank der elektrischen Markise können Sie jederzeit auf Schatten zurückgreifen. Und sollten Sie einmal mehr Privatsphäre im Wohnbereich wünschen, nutzen Sie die elektrischen Rollladen der bodentiefen Fensterelemente.
In dem kleinen und vom Flur erreichbaren Abstellraum (1,70 m²) lassen sich Ihre Haushaltsgeräte ordentlich verstauen. Über die offene Treppe auf der oberen Ebene dieser Wohnung angekommen, finden Sie hier einen weiteren Bereich (28,86 m²), den Sie hervorragend als weiteren Schlafbereich oder auch als Hobbyraum nutzen können. Das runde Giebelfenster setzt einen besonderen Akzent und lässt zusätzliches Tageslicht hinein. Der Laminatboden in Holz-Optik verleiht dieser Ebene einen warmen Charakter.

Ausstattung

+ Baujahr Wohngebäude: 1997

+ Wohnfläche: 90,84m²

+ Garage mit Abstellraum

+ Stellplatz

+ Parkettboden

+ Balkon mit elektrischer Markise

+ elektrische Rollläden (zum Balkon)

+ Einbauküche

+ derzeit vermietet

Lage

Diese Maisonette-Wohnung in begehrter Lage lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Gelegen in Langwedel und in unmittelbarer Nähe zu Achim, Verden und Bremen, sind Stadtleben und Leben im Grünen optimal vereint. Langwedel als Flecken im Landkreis Verden ist das Zuhause von knapp 15.000 Einwohnern.

Von Ihrem neuen Eigenheim aus lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens schnell erledigen. Supermärkte (Aldi, Penny, Lidl, Edeka), Getränkemarkt, Bäckereien, Fleischerei, Hofladen, Sparkassenfiliale, Geldautomaten und auch ein überraschend vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in Langwedel.
Alles Weitere finden Sie in Achim oder Verden sowie in den Einkaufzentren Dodenhof in Posthausen (10 km) oder im Weserpark im Bremer Osten (17,5 km).

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Der nächstgelegene Spielplatz Mohnblumenweg ist quasi ums Eck (180 m Fußweg) und lädt Groß und Klein zum Spielen und Klettern ein. Der Kindergarten Etelsen wie auch der Kindergarten Cluvenhagen sind nur 1 Kilometer entfernt. Auch die Grundschule Etelsen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (900 m). Nach der Primarstufe hat ihr Nachwuchs die Möglichkeit die Oberschule am Goldbach (4,4 km) in Langwedel zu besuchen. Weitere weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten, vor allem in Achim und Verden.

In Langwedel sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie die Nachbarorte in wenigen Minuten. In 7 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Verden und Walsrode unterwegs. Über die Autobahn A27 Richtung Bremen gelangen Sie weiter auf die Autobahn A1 Richtung Osnabrück, Münster und Dortmund.
Auch die ÖPVN sind für Sie hervorragend zu erreichen: Von dem Bahnhof Etelsen, der in einer Viertelstunde fußläufig erreichbar ist, können Sie bequem mit dem Regionalzug in 19 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in 9 Minuten nach Verden reisen.

Mit vielen Grünflächen lädt Langwedel zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nähe zu den Flüssen Weser und Aller ist ein absolutes Highlight und lässt Urlaubsgefühl mitten im Alltag aufkommen. Der Schlosspark Etelsen (1,7 km) bietet Ihnen jedes Mal aufs Neue ein traumhaftes Naturvergnügen. Ob Radfahren, Laufen, Wandern oder Reiten – wer die Natur liebt, kommt in Langwedel definitiv auf seine Kosten. Zahlreiche Vereine – beispielsweise TSV Etelsen, TSV Cluvenhagen, Judo-Verband, Musikverein und weitere – lassen keine Langeweile aufkommen. Im Sommer bietet das Freibad in Achim die perfekte Abkühlung, während zur kalten Jahreszeit die Eissporthalle Paradice in Bremen zum Wintervergnügen einlädt. Ein Tagesausflug in den Heidepark Soltau (64 km entfernt), sorgt als Freizeitpark für den absoluten Adrenalinkick. Hier sind Abenteuer und unvergessliche Momente für die ganze Familie vorprogrammiert.

Mitten im Grünen und doch nicht weit ab vom Schuss – in Langwedel können Sie Idylle pur genießen. Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich in Langwedel wohlfühlen werden.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.